делу № 2-595/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре А.А. Дильмиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, возмещении вреда, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском в вышеприведенной формулировке, указав, что ответчик на основании договора найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ занимал принадлежащее ей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с условием ежемесячной оплаты 10000 руб. За время проживания в квартире ФИО2 оплатил наем лишь 2 раза, задолженность составляет 90000 руб; кроме того, ответчик не оплатил расходы за потребление газа в размере 552 руб. и за коммунальные услуги в размере 16437 руб. После расторжения договора она обнаружила, что в квартире оторван дверной косяк, смещен водяной бачок, линолеум продавлен каблуками, стоимость устранения обошлась в 3000 руб, в том числе работы по установлению унитаза, гофры, устранение течи бачка. В связи с тем, что ответчик не сдал комплект ключей от входной двери, пришлось заменить замок за 1050 руб. Просила взыскать указанные суммы, всего 110861 руб. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ссылаясь на состояние здоровья (ДД.ММ.ГГГГ, является инвалидом 2 группы), в телеграмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии со статьей 117, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований пункта 1 части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в предусмотренном законом порядке по месту постоянной регистрации, не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истица как собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предоставляет данную квартиру в пользование ответчику, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, за 10000 руб. в месяц.

Суду не представлено доказательств обратного, что задолженность ответчика по данному договору составляет 90000 руб; кроме того, ответчик не оплатил расходы за потребление газа в размере 552 руб. и за коммунальные услуги в размере 16437 руб. Истицей представлены также доказательства (платежные документы) ремонта квартиры, стоимость устранения которого с учетом повреждения двери, замка двери, сливного бачка обошлась в 3000 руб, а в связи с тем, что ответчик не сдал комплект ключей от входной двери, ей пришлось также заменить замок за 1050 руб.

Поскольку в соответствии с вышеназванными нормами права и условиями договора найма на нанимателя возложена обязанность по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением, платежей за коммунальные услуги, с учетом представленных доказательств причинения вреда, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию 110861 руб. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена при обращении с иском в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 110861 рублей в качестве платы за пользование жилым помещением, платежей за коммунальные услуги, возмещения вреда. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 3417 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Тукаевский районный суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: