Дело № 2-315/2024

39RS0010-01-2023-002587-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 18 апреля 2024 г. 

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Тарасенко М.С., 

при секретаре Келлер Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о признании самовольной постройкой ограждения, возложении обязанности освободить территорию земельного участка путем сноса (демонтажа) ограждения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать самовольной постройкой ограждение, установленное за пределами северной границы земельного участка с кадастровым номером №, с заступом на территорию общего пользования кадастрового квартала №, выполненное из бетонного основания и металлоконструкции, обязать ответчика в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу снести (демонтировать) указанное выше ограждение; в случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда, наделить администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области правом снести (демонтировать) самовольное ограждение. 

В обоснование исковых требований администрация Гурьевского муниципального округа указала, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес >. В ходе проведенной проверки было установлено, что единое землепользование, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером № со стороны северной границы участка имеет ограждение из бетонного основания и металлоконструкции. В результате монтажа данного ограждения самовольно заняты территории кадастрового квартала № и земельного участка с кадастровым номером №, площадь самовольного занятия составляет 123 кв.м и 10 кв.м. соответственно. Указывая, что ФИО1 использует земельный участок без оформленных документов, администрация Гурьевского муниципального округа обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом, не явились.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что администрацией Гурьевского муниципального округа Калининградской области проведена проверка муниципального земельного контроля. 

Объектом проверки муниципального земельного контроля являлся земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес >, собственником которого является ФИО1

По результатам проведенных контрольных мероприятий было выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии территории кадастрового квартала 39:03:010057 площадью 123 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, площадь 10 кв.м. 

Таким образом, при проведении вышеуказанной проверки установлено, что ФИО1 допущены нарушения ст.26 Земельного кодекса РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленными Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

По итогам проведенной проверки ФИО1 было направлено предостережение №09.01/4 от 09.01.2023 года об устранении выявленного нарушения, предписано в срок до 03.04.2023 года устранить выявленные нарушения.

При проведении повторной проверки 16.06.2023 года было установлено, что выявленное нарушение ФИО1 не устранено.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ право пользования земельным участком возникает после принятия решения о предоставлении земельного участка и оформления на его основании документа, удостоверяющего право пользования землей.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что 09.04.2024 г. между администрацией Гурьевского муниципального округа и ФИО1 заключено соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 112 кв.м.

17.04.2024 г. Управлением Росреестра по Калининградской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1312 +/-12,68 кв.м.

При таких обстоятельствах, поскольку нарушения земельного законодательства ФИО1 устранены, самовольно занятая территория земельного участка в настоящее время принадлежит ей на праве собственности, оснований для возложения на ответчика обязанности по освобождению данной территории земельного участка не имеется.

Таким образом, суд находит иск администрации Гурьевского муниципального округа не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о признании самовольной постройкой ограждения, возложении обязанности освободить территорию земельного участка путем сноса (демонтажа) ограждения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.04.2024 г.

Судья: Тарасенко М.С.