УИД 38RS0024-01-2025-000901-71 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года г. Усолье-Сибирское 

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зандановой С.Г. при помощнике судьи Сергеевой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (№ производства 2-946/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

в обоснование иска истица указала, что с 

<

данные изъяты> года она получила от 

<

данные изъяты> леспромхоза квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и до настоящего времени владеет ею как своей собственной. Зарегистрировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, так как она в реестре недвижимого имущества Усольского муниципального района не значится. В настоящее время 

<

данные изъяты> леспромхоз ОАО «

<

данные изъяты>» ликвидирован. Администрация Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области на дома 

<

данные изъяты> леспромхоза не претендует. Просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.4 оборотная сторона). 

Представитель ответчика Администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.55). 

Исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно паспорту серии (данные изъяты), выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). 

Аналогичные сведения о регистрации ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, указаны в справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) по указанному выше адресу является ФИО1 (л.д.13-17). Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому плану жилой дом расположен в границах земельного участка (л.д.9-11). 

ФИО1 добросовестно и открыто владеет спорным жилым помещением, оплачивает услуги электроэнергии, за бытовые отходы, налоги, что подтверждено многочисленными кассовыми чеками (л.д.26-48). 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру. Иных лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усольский городской суд.

Судья С.Г. Занданова