дело № 2-553/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего-судьи Эбзеева Х.Х.,

при секретаре судебного заседания Салпагаровой Л.А., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката филиала (номер обезличен) коллегии адвокатов (адрес обезличен ) ФИО3 Х-А., действующей на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и в обоснование своих требований пояснила, что ей, ФИО1, на праве собственности принадлежит домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Указанное домовладение с земельным участком принадлежит ей, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). В данном домовладении стали проживать она, вместе со своей семьей, хотя ещё не зарегистрированы по месту жительства в установленном законом порядке. Однако, по данному адресу: КЧР, (адрес обезличен ), зарегистрирован ФИО2, который является родственником, бывшего владельца данного домовладения. При подписании договора-купли продажи домовладения, он не был снят с регистрационного учета по той причине, что им не было известно его место жительства. Где в настоящее время находится, и проживает ответчик им не известно. Все ее попытки разрешить возникшую проблему никаких результатов не имели, и до настоящего времени состоит на учете по месту жительства по их адресу в принадлежащем ей домовладении. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный, собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Она обратилась в отделение по вопросам миграции отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району, но в снятии с регистрационного учета ответчика ей было отказано по той причине, что ответчик сам обязан явиться в отделение по вопросам миграции отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району, и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Все бремя расходов несет она сама, как собственник домовладения. И до настоящего времени она оплачивает все расходы с учетом количества зарегистрированных (прописанных) лиц на данной жилплощади, что является для нее обременительным. Согласно домовой книги, ФИО2, значится зарегистрированным до настоящего времени по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Действиями ответчика нарушаются ее права, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию дома и бремя расходов по обязательным платежам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, так как в ином, внесудебном порядке, разрешить возникшую проблему не представляется возможным. В исковом заявлении имеется опечатка в имени ответчика: вместо «Т .» правильно указать в решении суда «Т.» Просила устранить нарушения принадлежащих ей прав собственности, не связанных с лишением владения и признать ответчика – ФИО2, прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), аннулировав регистрацию (прописку).

Представитель ответчика ФИО2 - филиала коллегии адвокатов Усть-Джегутинского района (номер обезличен) ФИО3 Х-А., назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, и при этом пояснила суду, что представленными материалами, установлено, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает. 

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе, надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины своей не явки в суд не представил. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Содержание принципа состязательности сторон, установленного нормами ст.56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 без представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда подтверждается исследованными письменными материалами дела:

- светокопией паспорта истца, согласно которому истец ФИО1, родилась (дата обезличена) в (адрес обезличен ), зарегистрирована по адресу: КЧР, (адрес обезличен );

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которому (приложение (номер обезличен)) в графе «правообладатель» указана ФИО1, (дата обезличена) года рождения и является собственником указанного домовладения; 

- домовой книгой для прописки граждан проживающих в домовладении, расположенном по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), и имеется отметка о регистрации ответчика ФИО2;

- адресной справкой, согласно которой ФИО2, зарегистрирован по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). 

Анализ приведенных выше доказательств в их совокупности приводит суд к выводу, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в домовладении, расположенном по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

В судебном заседании истец ФИО1 утверждала, что имеются все основания для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку фактически он не проживает в данном домовладении, место его проживания в настоящее время установить не представляется возможным. 

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательством по делу. 

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 не проживал в указанном домовладении в качестве члена семьи собственника ФИО1 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25). 

Во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сама, ответчики в доме истца зарегистрированы, однако не проживают по месту своей регистрации.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 01 апреля 2019 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст.6 указанного закона, следует, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца ФИО1 как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 01 апреля 2019 года) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить нарушения принадлежащих ей, ФИО1, прав собственности, не связанных с лишением владения и признать ответчика - ФИО2, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Решение является основанием для снятия ФИО2, (дата обезличена) года рождения с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции Отдела МВД РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре. 

Председательствующий – судья подпись Эбзеев Х.Х.