Дело № 2-1965/2023

УИД 18RS0009-01-2023-001683-55

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожиловой Н.Ю., 

при секретаре Никулиной Н.Г., 

с участием ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, (далее – жилое помещение, квартира), указывая, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником квартиры, предыдущим собственником которого являлся ответчик, был прописан с 

<

дата>. Ответчик членом семьи истца не является, до момента регистрации истцом квартиры ответчик свои вещи вывез, более в квартиру не вселялся, личное имущество в квартире отсутствует. В настоящее время истец несет бремя содержания имущества, в том числе оплачивает коммунальные услуги за ответчика. Истец считает, что ответчик фактически утратил право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право его пользования.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца. В судебном заседании 

<

дата>, 

<

дата> истец поддержала заявленные исковые требования, дополнительно пояснила, что является собственником квартиры по 

<

*****>108 по договору купли-продажи, приобрела квартиру в 2019 году у своей матери, с момента ее покупки она проживает и зарегистрирована по указанному адресу, ответчик в квартире не проживает, не появляется, регистрация ответчика была оформлена дедушкой истца Аркадием. Со слов соседей истцу известно, что ответчик в спорное жилое помещение вселялся, какое-то время в нем проживал со своей сожительницей и мамой, буянил, выпивал, точный период проживания назвать не может, коммунальные услуги не оплачивал, на момент покупки квартиры истцом задолженность была более 100000 руб. С момента покупки квартиры и до настоящего времени истец несет расходы по содержанию квартиры и оплачивает коммунальные услуги, в том числе за ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, с учетом согласия истца, дело в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц МО МВД «Воткинский», Управления Росреестра по УР в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, от представителя третьего лица Управления Росреестра по УР поступило ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей третьих лиц.

Свидетель ФИО5 показал в суде, что зарегистрирован и проживает по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>109 с 2018 года, является соседом истца, ранее в 

<

*****> проживал ответчик, это было около трех лет назад, в период проживания злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, всегда были в квартире товарищи, кому принадлежала в тот период квартира ему неизвестно, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, обстоятельства выезда из квартиры ему не известны, в настоящее время с 2019 года в 

<

*****> проживает истец со своей семьей.

Свидетель ФИО6 показала в суде, что истец приходится ей дочерью, дочь зарегистрирована и проживает по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>108 с 2019 года. Ранее указанная квартира принадлежала родителям свидетеля ФИО7 и ФИО8, с 1988 года. После смерти матери ФИО8, в квартиру въехала сестра ФИО9 и ее сын ФИО2 в 1990 году. После смерти отца ФИО7 в наследство вступила ФИО9, затем умерла в 2015 году, её сын ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками и нигде не работал. Я стала собственником квартиры с 2016 года, ФИО2 оформил на неё дарственную, отказавшись от наследства после смерти матери, в квартире проживал с сожительницей, устраивал пьянки, гулянки, стали поступать жалобы от соседей, коммунальные платежи не оплачивал, после чего в 2019 году квартиру она продала дочери ФИО1, которая проживает в неё по настоящее время со своей семьей, с указанного времени ответчик не проживает, выехал, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Огласив и исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, подтвердивших факт непроживания ответчика ФИО2 в жилом доме на протяжении длительного времени, заключение прокурора ФИО4, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи №*** от 

<

дата>, истец ФИО1 приобрела у ФИО6 на праве собственности квартиру по адресу: УР, 

<

*****>108. 

Согласно справки №*** от 

<

дата> спорном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1, 

<

дата> г.р. с 

<

дата> по настоящее время, ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> по настоящее время. 

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами, сторонами не оспаривались.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Проанализировав представленные суду доказательства, в том числе объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом, истец является собственником квартиры по адресу: УР, 

<

*****>108 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В спорном жилом помещении зарегистрирован с 

<

дата> ответчик ФИО2, собственником спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, о наличии оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не сообщил, членом семьи истца как собственника спорного жилого помещения ответчик не являлся и не является, мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, никаких притязаний на него не предъявлял, следовательно, утратил право пользования им, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., в связи с чем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>.

Взыскать с ФИО2 в пользу истца ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено 29.12.2023

Судья Н.Ю. Новожилова