РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о включении гаража в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2. Наследниками по закону имущества умершего являются она и её дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 При жизни супруга они в 90-х годах построили капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Являлись собственниками указанного капитального строения на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуальных гаражей гаражному кооперативу при 

<

данные изъяты>», проекта типового гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году гаражу присвоен адрес: 

<

адрес> Однако, в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж не было зарегистрировано. С начала ДД.ММ.ГГГГ годов они открыто и непрерывно владели и пользовались гаражом. После смерти супруга в установленный полугодичный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, указав в качестве наследственного имущества квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а на гараж правоустанавливающих документов она не нашла. После смерти супруга она стала пользоваться гаражом как своей собственностью, следить за его состоянием, делала все необходимое для обеспечения его сохранности, продолжала платить необходимые платежи. В 2017 году она решила оформить документы на гараж, обратилась в администрацию 

<

адрес> городского поселения, получила выписку из книги регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству о том, что гараж № по адресу: 

<

адрес>», числиться за супругом. Обратившись к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону на указанный гараж, поскольку при жизни супруга право собственности на него не было должным образом зарегистрировано.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд: включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия ею наследства, в виде права собственности на гараж, открывшегося после смерти её супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении указала, что от своей доли в праве собственности на спорный гараж отказывается в пользу истца.

С учетом мнения истца, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Следовательно, законодателем указано на три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка), при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 51 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

Абзацем 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (абзац 2 п. 26 Постановления).

Из разъяснений, содержащихся в п. 28, п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, по адресу: 

<

адрес> расположен гараж, 

<

данные изъяты> года постройки, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., стены гипсоблочные.

Согласно постановлению главы администрации Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу при 

<

данные изъяты> разрешено строительство 

<

данные изъяты> индивидуальных гаражей на территории кооператива; архитектуру города обязали подготовить и выдать проекты на строительство индивидуальных гаражей.

В материалы дела также представлена проектная документация на указанный гараж, содержащая план гаража, выданная гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Данный проект содержит указание на регистрационный номер (гараж №), присвоенный гаражу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенном по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО2.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> расположен гаражный массив ««

<

адрес>», как установлено судом, и следует из материалов дела, на указанном земельном участке находится гараж №.

В силу ст. п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является самовольной постройкой, поскольку указанное строение, возведено на земельном участке, без получения на это необходимых разрешений.

Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии № №3, выданного нотариусом Нотариальной палаты 

<

адрес> Тайшетского нотариального округа ФИО6, следует, что наследником по закону имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Сведений о том, что в состав наследственной массы включен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> материалы дела не содержит.

Таким образом, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Проанализировав представленные письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет признаки самовольной постройки. Сохранение самовольной постройки - гаража № права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, поскольку построен на земельном участке, выделенном под строительство гаражей гаражному кооперативу «

<

данные изъяты>». Спорная самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку указанный гараж расположен в числе прочих гаражей гаражного массива ««

<

данные изъяты>»», зарегистрированных членами кооператива в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд находит, что требования истца являются законными и обоснованными, полагает необходимым включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с 

<

адрес>, наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, мкр. ФИО7, 

<

адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.А. Клинова