Дело № 2-588-2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,

с участием прокурора Коледенко С.А.,

при секретаре Губенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

21 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просят признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 

<

...>, заключенным между ними ФИО1, ФИО2 и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>. На дату подписания договора купли-продажи в доме значились зарегистрированными: ФИО3, ФИО4, однако фактически ответчики выехали из указанного жилого помещения и в настоящее время по данному адресу не проживают. Расходов по оплате жилья и коммунальных платежей ответчики не несут.

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 

<

...> к участию по делу привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управление социальной защиты населения администрации Мариинского муниципального района.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям и в том же объеме. Дополнительно суду пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует ей распорядиться жилым домом.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и его 

<

...> представитель – 

<

...> ФИО5 с заявленными исковыми требованиями не согласились. 

<

...> 

В судебном заседании ответчик ФИО4 с заявленными исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что добровольно не снимается с регистрационного учета, в связи с тем, что ей никуда прописаться. Собственного жилого помещения у нее нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отдела МВД России по Мариинскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – органа опеки и попечительства Управления образования администрации Мариинского муниципального района надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления социальной защиты населения администрации Мариинского муниципального района надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Прокурор в судебном заседании полагает, что исковые требования следует удовлетворить.

Суд, участники процесса, считают возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал участников процесса, свидетелей, исследовал иные доказательства и считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.

Согласно ст.7 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...>. На момент подписания договора купли-продажи в данном доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 

<

...> ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Совместного ведения хозяйства между сторонами нет. Членами семьи истцов они не являются. До настоящего момента ответчики зарегистрированы в квартире. Истцы предлагал ответчикам выписаться в добровольном порядке, однако они этого не сделали, личных вещей ответчиков в квартире истцов не имеется, расходов по содержанию жилья они не несут.

Обоснованность выводов суда подтверждается пояснением истицы, показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами.

В судебном заседании свидетель С. суду пояснила, что 

<

...>

Свидетель С. суду пояснила, что 

<

...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

...>

Согласно договору купли-продажи 

<

...>

Из справки, выданной администрацией Сусловского сельского поселения 

<

...>

Подвергать сомнению показания свидетелей, письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с вышеуказанными нормами права, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истцов - собственников жилого помещения не являются, совместного хозяйства с истцами не ведут, доказательств наличия соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования домом не представлено, на протяжении длительного времени в спорном доме не проживают, расходы по содержанию жилого дома не несут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО2 требований о признании ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья- Н.ФИО6

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья – Н.ФИО6

Решение не вступило в законную силу. 

СОГЛАСОВАНО: Судья__________________________________________Н.ФИО6