Дело № 2-2094/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года 

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штрафа. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому ответчик обязался в срок до окончания ДД.ММ.ГГГГ организовать и осуществить строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, участок, прилегающий к 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» объект долевого строительства. Оплата по данному договору ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ.между ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» и им (истцом) был заключен договор уступки прав требования №, по которому он (истец) принял в полном объеме имущественные права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, участок, прилегающий к 

<

адрес>, этаж 8, площадью 26,44 кв.м как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома, за уступленное право им уплачено 

<

данные изъяты>. Объект долевого строительства не был передан в его собственность в срок, указанный в договоре. 

Определением судьи Сормовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в принятии указанного искового заявления в части требований о взыскании неустойки и штрафа, исчисляемого от неустойки, было отказано.

При рассмотрении дела истец поддержал свои исковые требования.

Дело рассматривается без участия представителя ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» (дольщиком) и ответчиком ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома за №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство осуществить строительство жилого 

<

адрес> на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, участок, прилегающий к 

<

адрес> (адрес строительный), и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику жилые помещения, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять жилые помещения по акту приема-передачи, всего 96 жилых помещения, в том числе 

<

адрес> общей площадью 26,44 кв.м стоимостью 

<

данные изъяты>.

Согласно пункту 2.1. указанного договора срок передачи застройщиком жилых помещений дольщику - 1 квартал 2017 года. 

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что застройщик имеет право в одностороннем порядке изменить срок передачи квартир, но не более чем на 6 месяцев путем направления соответствующего уведомления дольщику. Уведомление направляется дольщику не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока, указанного в пункте 2.1 договора.

Оплата за 

<

адрес> по указанному договору дольщиком ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» произведена полностью.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» (дольщик) и ответчик ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» заключили дополнительное соглашение № к договору №, в котором в числе прочего оговорили порядок передачи дольщику помещения без отделки.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» (цедентом) и истцом ФИО1 (цессионарием) был заключен договор об уступке права требования №, по которому последний принял принадлежащее цеденту право требования к ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» о передаче в собственность 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, участок, прилегающий к 

<

адрес>, этаж 8, площадью 26,44 кв.м. Стоимость уступленного права требования составила 

<

данные изъяты>.

Денежные средства за уступку права истцом уплачены полностью.

Заключение договора об уступке права требования было согласовано с застройщиком ООО «КВАРТСТРОЙ Центр», о чем имеется подпись руководителя данной организации в договоре об уступке права.

Договор об уступке права зарегистрирован в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцу от ответчика поступило уведомление о переносе срока ввода жилого дома в эксплуатацию на 3 квартал 2017 г.

Как следует из объяснения истца, на момент рассмотрения дела жилой дом в эксплуатацию не введен, соответственно, 

<

адрес> его собственность не передана. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно части 9 ст.4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснением, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Требование о взыскании компенсации морального вреда истец связывает с неисполнением ответчиком перед ним своих обязательств по договору долевого участия в строительстве. Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, с учетом фактических обстоятельств дела, а также требований разумности и справедливости суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Абзацем первым пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Нарушение ответчиком прав истца как потребителя и неудовлетворение его требований в добровольном порядке влечет взыскание с ответчика штрафа, размер которого составит 

<

данные изъяты> (10 000 х 50%).

На основании части 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> и штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении иска в остальной части ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.