Дело № 2-7352/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 г. 

<

адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р. к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и об определении доли на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ она постоянно зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире общей площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Квартира находится в муниципальной собственности, предоставлена ответчику ФИО3 и членам его семьи по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ. с Администрацией муниципального образования городской округ Дзержинский. 

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ. в договор социального найма жилого помещения были внесены изменения, указаны сведения о регистрации истицы и двоих ее несовершеннолетних детей.

Истица указала, что иной жилой площадью они не обеспечены.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ответчики - ФИО3, ФИО4, истица и ее несовершеннолетний сын - ФИО2

Жилое помещение - квартира имеет следующие параметры: общая площадь квартиры 56,60 кв.м., жилая 32,70 кв.м., комнаты размером 18,3 кв.м., 14,4 кв.м.

В настоящее время между истцом и ответчиками сложились неприязненные взаимоотношения, в связи, с чем они не могут прийти к соглашению о способе и порядке определения пользования квартирой и оплаты услуг ЖКХ.

Истица просила определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, выделить в пользование истице и ее несовершеннолетнему сыну комнату, площадью 18,3 кв.м., выделить в пользование ФИО3 и ФИО4 комнату, площадью 14,4 кв.м., места общего пользование оставить в совместном пользовании сторон, определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли за истицей и ее несовершеннолетним ребенком, и в размере 1/2 доли за ответчиками.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, возражали простив удовлетворения заявленных требований в части определения порядка пользования жилым помещением, поддержали доводы письменных возражений на иск.

Представитель третьего лица: Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Люберецкому муниципальному району, г.о. Котельники, Дзержинский, Лыткарино по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, возражали простив удовлетворения заявленных требований в части определения порядка пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица: Администрации г.о. Дзержинский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица: ДМУП «ОЖИКОМ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и письменный отзыв на иск.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГ является ответчик ФИО3

В квартире также зарегистрированы: его сын – ответчик ФИО4, истица ФИО1 (ранее ФИО7) А.Н. и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГ г. рождения. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

<

...>

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты услуг ЖКХ, производя начисления оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги без раздела лицевых счетов, т.к. данные нормы регулируют иные правоотношения, что в настоящее время не предусмотрено действующим законодательством, с учетом ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст.6 ЖК РФ предусматривающих, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым истица несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ее несовершеннолетнего ребенка в размере по 2/4 начисляемых платежей, а ответчики ФИО3 и ФИО4 – в размере 2/4 начисляемых платежей, а также обязать ДМУП «ОЖИКОМ» ежемесячно направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленных решением суда.

Судом также установлено, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, одна из которых площадью 18,3 кв. м. вторая площадью 14,5 кв. м. 

Как следует из технического паспорта БТИ жилая площадь квартиры составляет 32,8 кв. м., помещение реконструировано без разрешения.

На каждого зарегистрированного в квартире нанимателя приходиться по 8,2 кв.м. жилой площади.

Истица заочным решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сунна Ермака Н.Д., распоряжением начальника отдела социальной защиты населения района Орехово – Борисово Северное Управления соцзащиты населения ЮВАО 

<

адрес> № – Р\ОП от ДД.ММ.ГГ, над несовершеннолетним Ермаком Н.Д. установлена опека, его опекуном является ФИО8, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

Несовершеннолетний ФИО8, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по месту жительства своего опекуна и зарегистрирован по месту пребывания адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГ.

С учетом того, что несовершеннолетний ФИО8 в спорной квартире не проживает, а проживает по месту жительства своего опекуна, он не имеет возможности в силу возраста пользоваться спорным жилым помещением.

Комнаты, площадь. 8,2 кв. м. в квартире не имеется.

Выделение истице в пользование комнаты площадью 18,3 кв.м. приведет к существенному уменьшению жилой площади, приходящейся на долю ответчиков, что нарушит их жилищные права и законные интересы.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р. к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>:

За ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р. - 2/4 доли оплаты за квартиру;

За ФИО3 и ФИО4 - 2/4 доли оплаты за квартиру.

Обязать ДМУП «ОЖИКОМ» ежемесячно направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с их долей оплаты, а также заключать отдельные соглашения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.