77RS0001-02-2025-001200-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Гореловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3266/2025 по иску ООО «Респект Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Респект Комфорт» обратилось в суд с иском, в котором просило ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 125 067 руб. 90 коп., в счет пени – 33 601 руб. 73 коп., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 7 632 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ООО «Респект Комфорт». Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам за период с апреля 2023 года по июль 2023 года, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 125 067 руб. 90 коп., а также были начислены пени в сумме 33 601 руб. 73 коп.

Представитель истца в суд не явилась, представила заявление с просьбой о проведении судебного заседания без участия стороны истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ООО «Респект Комфорт». Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам за период с апреля 2023 года по июль 2023 года, в связи с чем за ним образовалась спорная задолженность.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом выпиской из ЕГРН в отношении квартиры ответчика, протоколом общего собрания собственников помещений от 09.04.2018 г., карточкой лицевого счета ФИО1

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по июль 2023 года составляет 125 067 руб. 90 коп., а сумма пени составляет 33 601 руб. 73 коп.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за исследуемый период ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ООО «Респект Комфорт» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о необходимости взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Респект Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 125 067 руб. 90 коп., в счет пени – 33 601 руб. 73 коп..

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 7 632 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Респект Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Респект Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 125 067 руб. 90 коп., в счет пени – 33 601 руб. 73 коп., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 7 632 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 июля 2025 года.

Судья Н.П. Неменок