INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 1136/2021 УИД 23RS0015-01-2021-001685-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

г. Ейск 05 июля 2021 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, третьи лица- межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес>, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд и просят сохранить 

<

адрес>, с кадастровым номером №, 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии с увеличением общей площади с 45,3 кв.м. до 51,5 кв.м. за счет постройки подсобной литер А2; признав право собственности на указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии за ФИО1 в размере ? долей и ФИО2 в размере ? долей в праве общей долевой собственности.

ФИО\10, ФИО2 в судебное заседание не явились, в суд от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцами не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истцов согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере ? доли и ? доли, соответственно, принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 45,3, с кадастровым номером № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса Ейского нотариального округа ФИО7; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ейского нотариального округа ФИО7 (л.д.16,17,18-19).

Как следует из искового заявления предшественницей истцов- ФИО8, при жизни в квартире было произведено строительство пристройки в виде лоджии, именуемой, согласно технического паспорта на 

<

адрес> в 

<

адрес>, помещением № «подсобная», на основании выписки из решения межведомственной комиссии при Главе администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), разрешения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ на выполнение строительно-монтажных работ по строительству пристройки на месте лоджии в 

<

адрес> (л.д.36-37,38,39), однако, пристройка в установленном законом порядка не была введена в эксплуатацию.

Собственниками соседних квартир даны согласия на оформление истцами документации на построенную пристройку (л.д.20,21,22,23,24).

С целью оформления произведенной перепланировки и переустройства квартиры, в феврале 2021 году истцы обратились в Управление Архитектуры и Градостроительства администрации Ейского городского поселение Ейского района с соответствующим заявлением. Однако, письмом Управления Архитектуры и Градостроительства администрации Ейского городского поселение Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поскольку в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение. Квартира объектом капитального строительства не является, в связи с чем у Управления архитектуры отсутствуют основания для ее ввода в эксплуатацию (л.д.15). 

Вместе с тем, согласно заключению строительно – технической экспертизы, проведенной в рамках рассматриваемого дела, произведенная выполненная перепланировка 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> № 

<

адрес> с увеличением общей площади с 24,3 кв.м. до 51,7 кв.м. за счет постройки подсобной литер «А2» соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, противопожарным и другим техническим требованиям, поэтому исключает угрозу жизни и здоровью граждан или препятствия кому-либо из третьих лиц (л.д.70-82).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3,4 ст.29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что выполненные правопредшественником истцов работы по переоборудованию (перепланировке) в 

<

адрес> дома по 

<

адрес> соответствуют строительным, градостроительным нормам и правилам, противопожарным и другим техническим требованиям и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, - 

Р Е Ш И Л:

Сохранить 

<

адрес>, с кадастровым номером №, 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии с увеличением общей площади с 45,3 кв.м. до 51,5 кв.м. за счет постройки подсобной литер А2.

Признать право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии с увеличением общей площади с 45,3 кв.м. до 51,5 кв.м. за счет постройки подсобной литер А2 за ФИО1 в размере ? долей и ФИО2 в размере ? долей в праве общей долевой собственности.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий