Дело №58RS0012-01-2021-000326-25 

производство №2-217/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021года г. Каменка 

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что ему с 12.01.2006г. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель поселений площадью 2668 кв.м. под общественную застройку, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер земельного участка 58:30:04 02 09:0005, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2006 г. сделана запись регистрации №58-58-30/004/2005-413, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2006 г. серия 58 АА №027707, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области.

ФИО1 в целях расширения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и строительства на нем зданий (пристроев и складов к имеющемуся цеху), обратился в Администрацию Каменского района с заявлением о выделении земельного участка, смежного с имеющимся в собственности истца. Границы и целевое назначение будущего земельного участка предварительно были согласованы с Администрацией Каменского района Пензенской области.

Постановлением Администрации Каменского района Пензенской области от 27.05.2011 №387 «О предварительном согласовании места размещения пристроя к мебельному цеху, расположенного по адресу: (адрес), примерно в 20м. по направлению на юго-восток от ориентира: (адрес)» был утвержден Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намеченных проектных решений, технических условий на подключение инженерных коммуникаций №7 от 05.02.2011 года для реконструкции магазина (пристроя) по адресу: (адрес), примерно в 20,0 метрах по направлению на юго-восток от ориентира: (адрес), на земельном участке площадью 6000,0 кв.м.

Истец за счет собственных средств произвел работы по формированию данного земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), примерно в 20,0 метрах по направлению на юго-восток от ориентира: (адрес) (межевое дело, кадастровый учет), оформил градостроительную документацию на земельный участок для размещения пристроя к имеющемуся мебельному цеху.

Также во внесудебном порядке получил заключение от Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о соответствии выбранного земельного участка и его целевого назначения санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Территориальным отделом Управления Федеральной службы по защите прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области в Каменском, Пачелмском, Белинском, Башмаковском районах 01.04.2011 г. выдано Санитарно-эпидемиологическое заключение №58.02.01.000.Т.000015.04.11 (Свидетельство №1014781), которым удостоверяется, что требования, установленные в проектной документации «Акт выбора земельного участка для строительства пристроя к мебельному цеху: (адрес), Заказчик: ФИО1, (адрес) разработанной Отделом архитектуры, строительства и муниципального хозяйства 

<

...>, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Основанием для признания представленных документов соответствующими государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам является указанный в Заключении Акт санитарно-эпидемиологического обследования территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области в Каменском, Пачелмском, Белинском, Башмаковском районах от 29.03.2011 года.

15.06.2011 г. между ФИО1 и Администрацией Каменского района Пензенской области был заключен Договор аренды земельного участка №1319 от 15.06.2011г., в соответствие с которым земельный участок был передан Истцу на правах аренды. Истец в полном объеме и своевременно исполнял и исполняет свои обязательства по указанному Договору аренды, в том числе и по оплате ежемесячных платежей. 

Указанный Договор аренды был заключен на основании Постановления Администрации Каменского района Пензенской области от 15.06.2011 г. №445 «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного примерно в 20,0 метрах по направлению на юго-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, (адрес ориентира: (адрес))» между Муниципальное образование Каменский район Пензенской области, от имени которого действует Администрация Каменского района Пензенской области, с одной стороны, и ФИО1, проживающим по адресу: (адрес), с другой стороны.

Соответственно, с 15.06.2011 г. и по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления Истцу на праве аренды принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 58:30:040209:24 площадью 6000,0 кв.м., расположенный примерно в 20,0 метрах по направлению на юго-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес) (далее - Земельный участок) с размешенным использованием: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пристрой к существующему мебельному цеху) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 18.04.2011 №5810/202/11-80, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области.

Дополнительным соглашением №1 к договору аренды земельного участка от 15.06.2011 №1319 были внесены изменения в выше указанный Договор аренды: по всему тексту Договора аренды вместо слов «Муниципальное образование Каменский район Пензенской области, от имени которого действует Администрация Каменского района Пензенской области, в лице ФИО2 - главы администрации Каменского района Пензенской области, действующего на основании Устава Каменского района Пензенской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», читать слова «Муниципальное образование город Каменка Каменского района Пензенской области, именуемое в дальнейшем «Новый арендодатель», от имени которого действует Администрация города Каменки Каменского района Пензенской области, в лице ФИО3 - заместителя главы администрации г.Каменки Каменского района Пензенской области, действующего на основании распоряжения главы администрации г.Каменки Каменского района Пензенской области от 22.12.2014 г. №103 «О назначении лиц, уполномоченных на подписание договоров гражданско-правового характера».

Помимо Договора аренды земельного участка №1319 от 15.06.2011 г., права Истца на Земельный участок подтверждаются также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 58:30:0040209:24 от 25.05.2018 г. №99/2018/100550226.

За период действия Договора аренды Истец за счет своих средств и собственными силами построил на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке два нежилых здания: склад общей площадью 242,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес); склад общей площадью 650,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Истец предпринял во внесудебном порядке все меры для получения разрешительной документации и акта ввода в эксплуатацию, что подтверждается подачей заявлений на получение акта ввода в эксплуатацию.

Однако, получить необходимую документацию не удалось в связи с отсутствием необходимых документов, о чем свидетельствуют Ответы Администрации г.Каменки Каменского района Пензенской области №240 от 08.02.2021 г. и №241 от 08.02.2021 г., подтверждающие отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию склада общей площадью 242,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, и отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию склада общей площадью 650,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Кроме того, спорные нежилые здания соответствуют технологии строительного производства и требованиям градостроительных, строительно-технических, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории Российской Федерации, не создают угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и не нарушают права и законные интересы других лиц, при нормальных условиях эксплуатации не могут привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан, что подтверждается актами обследования объектов складов (нежилых зданий) от ..., удостоверенным ООО «Пензастройсервис».

Просит признать за ФИО1, проживающим по адресу: (адрес), право собственности на склад общей площадью 242,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1, проживающим по адресу: (адрес), право собственности на склад общей площадью 650,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области – ФИО4 не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также заявление, согласно которому администрация города Каменки Каменского района Пензенской области исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольные постройки признает в полном объеме. Положения статей 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства ответчик – Администрация города Каменки Каменского района Пензенской области, признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, что подтверждается заявлением о признании иска. 

Согласно данному заявлению, последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на склад общей площадью 242,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1, право собственности на склад общей площадью 650,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: С.А.Лаврова