дело № 2-78/2025

УИД № 29RS0020-01-2025-000033-08

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

село Карпогоры 20 февраля 2025 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Второй И.А., 

при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области. Требование мотивирует тем, что является наследником имущества супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома. Она обращалась к нотариусу для оформления наследства по закону, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. При оформлении у нотариуса наследства в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит включить имущество - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу умершего ФИО1 и признать за ней право собственности на указанный жилой дом. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст.218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся супругом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> №***, выданным Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке и свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в реестре под №***, ФИО3 является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

...>.

При этом в постановлении нотариуса Пинежского нотариального округа Архангельской области об отказе в совершении нотариального действия рег. №*** от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №*** к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на наследство по закону претендует супруга наследодателя ФИО3, которой отказано в совершении нотариального действия по включению в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом

В справке администрации МО «...» от 31 мая 2017 года, выданной на основании похозяйственной книги №*** лицевой счет №*** за 2012-2017 г.г., указано, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был зарегистрирован и проживал на территории муниципального образования «...» по адресу: 

<

адрес> с супругой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В настоящее время по указанному адресу: 

<

адрес>, в частном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке нотариуса и материалам наследственного дела №*** к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследником по закону первой очереди к имуществу наследодателя является супруга ФИО3, других наследников не имеется.

Таким образом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником по закону к имуществу супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

Решением исполнительного комитета 

<

...> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес> площадью 

<

...> в отведенном комиссией месте.

Справкой администрации МО «...» №*** от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что жилой дом, принадлежащий на праве частной собственности ФИО1., на основании выписки из похозяйственой книги №***, лицевой счет №*** за 1991-1998 г.г. имеет адрес: 

<

адрес>. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение. 

Согласно записям в похозяйственных книгах администрации 

<

...> сельского Совета, администрации МО «...» за 1991-1998 г.г., 1999-2001 г.г., 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., 2012-2016 г.г. владельцем жилого дома №***, расположенного по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту, жилой дом №***, ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

...> кв.м, состоит из одноэтажного деревянного строения, расположен по адресу: 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, имеет инвентарный номер №***.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, представленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, - значится, сведениями о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не располагают.

По сведениям администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальным имуществом Пинежского муниципального округа, в реестре муниципального имущества Пинежского муниципального района Архангельской области не значится. Администрация не возражает против удовлетворения иска.

Частью 3 статьи 6 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом №***, расположен по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. 

Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска. 

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиком, сведения, предоставленные нотариусом из наследственного дела ФИО1, суд приходит к выводу о том, что истцом, являющимся наследником по закону и принявшим наследство ФИО1, представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО1, в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу наследодателя

Следовательно, требования истца о включении в наследственную массу ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, о признании права собственности на указанный жилой дом за ФИО3 подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 (ИНН 

<

...>) к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

...>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом с инвентарным номером №***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом №***.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом №***.

Право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом №***, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.А. Вторая