Решение

 по делу № 2-264/2017

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Стрелковой Т.А. 

с участием:

истцов ФИО1 и ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и С.Т.ПБ. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована их дочь ФИО3, которая проживает в Швеции и не планирует изменять место жительства и неоднократно просила снять ее с регистрации. А потому истцы просят: признать ответчика утратившей право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. При этом показали суду, что ответчик в жилое помещение не вселялась, в квартире не проживала, желания проживать в квартире не изъявляла, ее вещей в квартире нет. Договора найма или иного соглашения об определении порядка пользования квартирой, заключенного между истцом и ответчиком не имеется. Не проживание в квартире носит для ответчика постоянный и добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ими ответчику не чинилось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствии, представила в суд заявление, согласно которого с исковыми требованиями полностью согласна, возражений не имеет, в спорную квартиру не вселялась, не проживала в ней, вещей в квартире не имеет, намерений проживать в ней также не имеет. 

Третье лицо – представитель отдела по Бокситогорскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД по СПб и ЛО в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом, подтверждается представленными документами, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждый, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ф. 9, выданной ДД.ММ.ГГГГ АО «ЕИРЦ ЛО» о регистрации по месту жительства, в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2, как собственники жилого помещения, по отношению к ответчику ФИО3 являются наймодателями жилого помещения. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, и не оспаривается ответчиком, с момента регистрации по месту жительства в вышеуказанной квартире ответчик в квартиру не вселялась, в квартире не проживала, ее вещей в квартире нет, не исполняет обязанности по текущему ремонту жилого помещения, обеспечению сохранности жилого помещения, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Договора найма или иного соглашения об определении порядка пользования квартирой, заключенного между истцами и ответчиком не имеется. Обстоятельств того, что непроживание в квартире носит для ответчика вынужденный характер судом не установлено, сведений о чинении каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов ответчику судом не добыто. Факт не вселения и не проживания в квартире ответчиком не оспаривается.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялась в него, не проживала в нем, ее регистрация по месту жительства нарушает права истцов как собственников.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает возникновение прав и обязанностей, регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, а ответчик по месту своей регистрации не проживает, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет. 

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, указанные нормативные акты предусматривают несудебную процедуру снятия лица с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 и С.Т.ПБ. удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2017 года. 

Судья: