Дело № 2-1688/2024 12 ноября 2024 года

УИД 29RS0022-01-2024-002785-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Кононовой И.В., 

при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-11» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Ломоносовский-11» (далее – ЖСК «Ломоносовский-11») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ответчик являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 26 августа 2023 года ответчик указанную квартиру продала, вместе с тем в период с 1 августа 2022 года по 31 июля 2023 года возникла задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 8 887 руб. 16 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 511 руб. 63 коп. Ранее истец обращался за вынесением судебных приказов, однако ФИО1 судебные приказы были отменены. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 1 августа 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 58 511 руб. 63 коп., а также задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 8 887 руб. 16 коп. 

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, просил произвести взыскание указанных задолженностей, образовавшихся за период с 1 августа 2022 года по 26 августа 2023 года. 

Представитель истца ЖСК «Ломоносовский-11» ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без него. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, заявление об этом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав в судебном заседании ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел № 2-3790/2023 и № 2-3791/2023, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой и другими товарами через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещения с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников, включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано 6 июля 2022 года. 

Согласно договору купли-продажи от 26 августа 2023 года право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, перешло к ФИО3 Его право собственности зарегистрировано 28 августа 2023 года. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик в период, когда 

<

адрес> находилась в ее собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг, содержания, текущего ремонта, а также оплату взносов за капитальный ремонт не исполняла, в связи с чем за период с 1 августа 2022 года по 26 августа 2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 511 руб. 63 коп., по оплате взносов за капитальный ремонт – в размере 8 887 руб. 16 коп., что подтверждается представленными истцом расчетами.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного района Архангельской области от 28 ноября 2023 года № 2-3790/2023 с должника ФИО1 в пользу ЖСК «Ломоносовский-11» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 августа 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 8 174 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного района Архангельской области от 8 февраля 2024 года в связи с поступлением возражений должника данный судебный приказ отменен.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного района Архангельской области от 28 ноября 2023 года № 2-3791/2023 с должника ФИО1 в пользу ЖСК «Ломоносовский-11» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 августа 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 56 621 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 949 руб. 33 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного района Архангельской области от 8 февраля 2024 года в связи с поступлением возражений должника данный судебный приказ отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 56 ГПК РФ при разрешении вопроса о принятии признания иска ответчиком судом принято во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает ли прав и законных интересов других лиц.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, контррасчета по заявленным требованиям. 

Суд, проверив расчет задолженностей, находит их арифметически верными, произведенными в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежащими применению.

В соответствии с ч. 1 ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов.

При подаче данного иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от 2 октября 2024 года.

Поскольку ответчиком ФИО1 заявлено о признании иска до принятия решения судом первой инстанции, истцу подлежит возврату сумма государственной пошлины в размере 2 800 рублей 00 копеек, т.е. 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины при подаче в Приморский районный суд Архангельской области искового заявления к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом принято решение о возврате ЖСК «Ломоносовский-11» части уплаченной государственной пошлины, от взыскания в возврат государственной пошлины истец не отказывался, оставшаяся часть государственной пошлины в размере 1 200 руб. подлежит в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-11» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-11» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 26 августа 2023 года в размере 58 511 рублей 63 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 августа 2022 года по 26 августа 2023 года в размере 8 887 рублей 16 копеек, госпошлину в возврат в сумме 1 200 рублей, всего взыскать 68 598 (Шестьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 79 копеек.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу «Ломоносовский-11» (ИНН 

<

***>) сумму государственной пошлины в размере 2 800 (Две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, уплаченной в доход бюджета при подаче в Приморский районный суд Архангельской области искового заявления к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, судебных расходов по платежному поручению № от 2 октября 2024 года на сумму 4 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Кононова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2024 года.