К делу № 2-698/2020

23RS0026-01-2020-001639-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края 18 сентября 2020 года 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Коробкова И.С.,

при секретаре Стеблевской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Кущевский район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кущевский районный суд с иском к Администрации муниципального образования Кущевский район о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является наследницей жилого саманного обложенного кирпичом дома с постройками литер «А,а,а1» согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 89,9 кв. м, в том числе жилой 50,5 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений содержащихся в ЕГРН в ходе постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта с кадастровым №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю допустила реестровую ошибку, указав площадь объекта не 89,9 кв.м., а 66,9 кв. м, что не соответствует истинным характеристикам наследуемого жилого дома и является основанием для отказа в проведении государственной регистрации права собственности на наследуемый объект.

После смерти мужа ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако из-за разночтений площади указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону и сведениях о характеристиках объекта капитального строительства внесенных в ЕГРН разняться. Данное обстоятельство препятствует реализации права на регистрацию права на унаследованный жилой дом.

Истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на унаследованный жилой дом. Просит признать за ФИО1, право собственности право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание представитель - Администрации муниципального образования Кущевский район не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом. 

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов, а в случаях, предусмотренным законом, в защиту прав и законных интересов другого лица, круг которых исчерпывающим образом определен в ст.ст. 45-46 ГПК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Е.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельстом о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

После смерти Е.Н.В. открылось наследство жилого саманного обложенного кирпичом дома с постройками литер «А,а,а1», общей площадью 89,9 кв. м, в том числе жилой 50,5 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> и прав на денежные средства.

После смерти ФИО1 приняла наследство в порядке ч.1 ст.1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом М.П.М. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.10-11).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 89,9 кв.м. (л.д.13-15).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь жилого дома составляет 66,9 кв.м. 

Положениями ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1 ст.21 Закона о регистрации установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

Таким образом, основанием для обращения в суд ФИО1 является несоответствия площади жилого дома, указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях, содержащихся в ЕГРН.

Из представленных документов следует, что ФИО1 предоставлены суду доказательства наличия права собственности на спорный жилой дом, признание права собственности за ФИО1 не нарушает права и законные интересы других лиц в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ. гражданские нрава и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лип, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские нрава и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.Положениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года определено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями ч.1 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности па новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N К), Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорною имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда нрава на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Кущевский район о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым № общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решения суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанный объект.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Кущевского районного суда И.С. Коробков 

Решение не вступило в законную силу.