дело № 2-1680/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Листратовой М.В.,при секретаре Бишевой С.А.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование требований истец указала, что на основании договора № ** о передаче жилого помещения в собственность граждан от *** она является собственником квартиры по ул. * в г. Рубцовске. В указанном жилом помещении проживают дочь истца П., а также ФИО2, с которым истец ранее состояла в браке. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут ***, однако, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире и отказывается добровольно ее покинуть. Ответчик не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, совместное проживание с ответчиком истец считает опасным для своей жизни и здоровья, так как ФИО2 привлекается к уголовной ответственности по ст. 119 УК РФ за угрозу жизни истца. Истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения по ул. * в г.Рубцовске без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины – ** рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что другого жилого помещения не имеет, намерен проживать по ул. * в г. Рубцовске, поскольку отказываясь от участия в приватизации спорного жилого помещения, полагал, что право пользования жилым помещением за ним останется. 

Третье лицо П. в судебном заседании требования истца поддержала.

Свидетель С. дала показания по существу дела.

Выслушав доводы участвующих лиц, свидетеля, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, оценив представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора № ** передачи жилого помещения в собственность граждан от *** истец ФИО1 является собственником квартиры по ул. * в г. Рубцовске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от ***. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от *** в спорном жилом помещении *** была зарегистрирована истец ФИО1, *** года рождения, *** – ответчик ФИО2, *** года рождения, *** – третье лицо П., *** года рождения. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» от *** и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю от ***.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что согласно ордеру № ** серия ** от *** ФИО1 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, состоящее из ** комнат, в отдельной квартире, жилой площадью ** кв.м. Совместно с нанимателем (ФИО1) в жилое помещение были вселены её муж ФИО2 и дочь П.

В *** года ФИО3, П. и Е. дали согласие на приватизацию жилого помещения по ул. * в г. Рубцовске в собственность ФИО1, *** года рождения, отказавшись от реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения.

*** между Администрацией города Рубцовска и ФИО1 был заключен договор № ** передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому жилое помещение по ул. * в г. Рубцовске передано в собственность ФИО1; право собственности зарегистрировано в ЕГРП Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером ** от ***.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.ч.2,4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

По смыслу указанных правовых норм, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то в дальнейшем он не может быть выселен (признан утратившим право пользования жилым помещением) из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением, которое он имел право приватизировать, может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Исходя из правового анализа вышеприведенных норм права в их взаимосвязи, с учетом установленных обстоятельств дела, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 на момент приватизации спорного жилого помещения был зарегистрирован в нем, имел равное с ФИО1 право на проживание и пользование квартирой, суд полагает, что он сохранил право пользования квартирой.

Заинтересованность ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается его устными пояснениями, а также длительным периодом проживания ответчика в квартире до и после ее приватизации (до *** года)..

Принимая во внимание вынужденный характер непроживания ответчика в спорном жилом помещении, наличие неприязненных отношений с истцом, отсутствие убедительных, бесспорных и достаточных доказательств, однозначно свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав пользования квартирой, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В. Листратова