РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Наумова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1993/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Фридони о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что между ФИО1 и ответчиком ФИО2 Фридони ДД.ММ.ГГГГг. был заключен Договор передачи в пользование доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Одним из существенных условий договора было обязательство Ответчика содержать передаваемую долю квартиры в чистоте и исправности, осуществлять за свой счёт эксплуатацию указанной доли квартиры, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации. Доля квартиры передавалась Ответчику для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению. Также ответчику было предоставлено право регистрации по месту жительства на указанной жилой площади сроком на 5 лет. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал из помещения в неизвестном направлении и не осуществляет свои обязательства по содержанию и эксплуатации доли квартиры. В связи с существенным нарушением условий договора дальнейшее исполнение договора невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты его интересов назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Наумова С.А. в судебное заседание явился, с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Третье лицо Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором решение оставил на усмотрение суда, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования и встречные исковые требования является обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между ФИО1 и ответчиком ФИО2 Фридони ДД.ММ.ГГГГг. был заключен Договор передачи в пользование доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Одним из существенных условий договора было обязательство Ответчика содержать передаваемую долю квартиры в чистоте и исправности, осуществлять за свой счёт эксплуатацию указанной доли квартиры, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации. Доля квартиры передавалась Ответчику для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению. Также ответчику было предоставлено право регистрации по месту жительства на указанной жилой площади сроком на 5 лет. 

В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал из помещения в неизвестном направлении и не осуществляет свои обязательства по содержанию и эксплуатации доли квартиры. 

В связи с существенным нарушением условий договора дальнейшее исполнение договора невозможно.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных, случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домовладением не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2 Фридони утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 Фридони по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев