Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.02.2025 года. 

Дело № 2-296/2025 

УИД 66RS0028-01-2024-002988-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 04 февраля 2025 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Недокушевой О.А., 

при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Уральский банк ПАО Сбербанк к Худоярову Субхонидину Мусоёровичу, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Уральский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО1, обосновав следующим. 17.08.2023 между ПАО Сбербанк и ФИО2 был заключён кредитный договор №, выданы денежные средства на строительство жилого дома ФИО2 в сумме 5 825 000 рублей, на срок 192 месяцев, под 15,5% годовых. Кредит выдавался на индивидуальное строительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка по адресу 

<

адрес> площадью 601,0 кв.м., кадастровый номер: №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от 17.08.2023 заёмщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объектов недвижимости. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от 17.08.2023 года был заключён договор поручительства от 24.08.2023 с ФИО1 Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности, образовалась задолженность за период с 24.06.2024 по 14.11.2024 в размере 5 912 852,38 рублей в том числе: задолженность по основному долгу 5 689 608,43 рублей, задолженность по процентам 216 144,49 рублей, неустойка в размере 7 099,46 рублей. Согласно условий кредитного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных обязательств. Ответчикам были направлены требования досрочно возвратить банку всю сумму кредита, начисленных процентов, расторжении кредитного договора, которое по настоящее время не исполнено. С учётом неоднократного существенного нарушения заемщиком условий кредитного договора, Банк имеет право, в соответствии с кредитным договором обратить взыскание на заложенное имущество. По настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия кредитного договора. Просит расторгнуть кредитный договор № от 17.08.2023 года, взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 17.08.2023 в размере 5 912 852,38 рублей, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – земельный участок по адресу 

<

адрес> площадью 601 кв.м., кадастровый номер: № путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 578 400 рублей, взыскать судебные расходы в размере 105 389,97 рулей. 

В соответствии с положениями ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО1, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не явившихся в судебное заседание, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков, вернулась в Ирбитский районный суд с отметкой Почта России «истёк срок хранения», что суд расценивает надлежащим извещением. 

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Поскольку ответчики уклонились от получения судебного извещения в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, поэтому в силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное извещение считается им доставленным. 

В соответствии с положениями ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителя истца ФИО3, обратившейся с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, в частности договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Исходя из положений статьей 309,314 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

К кредитным правоотношениям применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (параграф 1 главы 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа договора.

По смыслу приведенных норм, заключение кредитного договора и получение заемщиком предусмотренной договором суммы, влекут за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объёме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование займом за весь период фактического пользования займом и неустойки (штрафы, пени) за нарушение срока исполнения обязательства.

В силу абз.1 статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путём передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) (п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п.2 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2,3 п.2 ст. 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке (ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч.2 указанной статьи). 

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Судом установлено по делу следующее. 

17.08.2023 года между ПАО Сбербанк России в лице филиала Уральский банк ПАО Сбербанк (кредитор) и ФИО2 (заемщик) был заключён кредитный договор № №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 5 825 000 рублей, на срок 192 месяца, с установлением процентной ставки 15,5% годовых. Погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами путём перечисления со счёта заемщика, в соответствии с графиком платежей. Заемщик обязался возвратить кредит «Строительство жилого дома» в установленные договором сроки, уплатить причитающиеся проценты, а при возникновении просроченной задолженности уплатить банку неустойку в размере 12,0% годовых. Платежная дата: 17 число месяца, начиная с 18.09.2023 года. Индивидуальное строительство объекта недвижимости с одновременным приобретением земельного участка по адресу 

<

...>. Заемщик обязался использовать кредит на цели, указанные в п.12 договора и предоставить кредитору: до 17.08.2026 документы подтверждающие оплату договору – основания строительства объекта недвижимости, произведённых работ и окончание строительства объекта недвижимости. В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору до выдачи кредита: поручительство ФИО1, после выдачи кредита в срок и в порядке, предусмотренные п.22 договора: залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п.12 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчётом об оценке стоимости объекта недвижимости (пункты 1-13,22 кредитного договора) (л.д.13-16). 

Кредитный договор заключён между сторонами в установленной законом письменной форме, в соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (л.дл.19-29), подписан сторонами.

ПАО Сбербанк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объёме, что подтверждается выпиской по счету, заемщик ФИО2 воспользовался представленными банком денежными средствами (л.д.7-8). 

Вместе с тем, заемщик ФИО2 уклонился от исполнения обязательств по кредитному договору, с 25.09.2023 осуществлялись периодически выносы на просрочку задолженности как по основному долгу, так и начисленным процентам, всего погашено заемщиком по основному долгу -74 805,23 рублей, начисленным процентам -205 427,15 рублей, более сумм в счёт исполнения принятых обязательств по кредитному договору не поступало, в связи с чем образовалась задолженность как по основному долгу в размере 5 689 608,43 рублей, задолженность по процентам 216 144,49 рублей, неустойка в размере 7 099,46 рублей (л.д.7-12). 

Истцом заемщику ФИО2 направлялось требование 14.10.2024 года о досрочном возврате задолженности (л.д.45-46), требование не исполнено. 

Ответчиком ФИО2 не предоставлено суду доказательств в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств в соответствии с кредитным договором. 

Учитывая наличие со стороны заёмщика ФИО2 нарушений условий договора займа, которые носят систематический характер, у займодавца в соответствии с действующим законодательством и условиями договора займа возникло право требования досрочного взыскания суммы займа и процентов за фактическое время пользования займом. У заёмщика в свою очередь возникла обязанность по их выплате. 

Учитывая представленные суду доказательства, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с заемщика по кредитному договору № от 17.08.2023 года суммы задолженности по основному долгу в размере 5 689 608,43 рублей, задолженность по процентам 216 144,49 рублей (статьи 307, 309, 310, 408, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п.13 кредитного договора в случае несвоевременного перечисления платежа в погашение кредита и уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает пеню в размере 12% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности пор договору. 

Представленные истцом расчёты начисленной неустойки за неисполнение обязательств в размере 7 099,46 рублей (л.д.7-12) суд находит правильными, объективными, приняты судом, подлежат удовлетворению. 

Кредитным договором № от 17.08.2023 года в качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору поручительство ФИО1, в этот же день, 17.08.2023 между ПАО Сбербанк в лице филиала Уральский банк ПАО Сбербанк и ФИО1 заключён договор поручительства, согласно условий которого поручитель ФИО1 обязался перед кредитором ПАО Сбербанк отвечать за исполнение заемщиком ФИО2 обязательств по данному кредитному договору в том же объёме, как и заёмщик, включая возврат займа, уплату процентов за пользование займом и неустойки, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по договору займа. Поручитель и заемщик отвечают перед займодавцем солидарно (пункты 1 и 2 договора поручительства) (л.д.17-18). 

Поручитель ознакомлен с условиями договора полностью, каких-либо возражений не было, условия договора собственноручно и добровольно подписаны, обязательства приняты (л.д.17-18).

В соответствии со ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. 

Согласно ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная ответственность возникает, если она предусмотрена договором.

Солидарная ответственность ответчиков предусмотрена вышеперечисленным договором поручительства, что согласуется с требованиями ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом того, что претензия поручителем оставлена без удовлетворения, с поручителя ФИО1 подлежит взысканию солидарно вышеназванная задолженность по кредитному договору № от 17.08.2023 года.

В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п.12 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчётом об оценке стоимости объекта недвижимости (пункты 12,13 кредитного договора) (л.д.13-16). 

Ответчик заемщик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 601 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 17.08.2023, сведениями ЕГРН (л.д.30-31,34-39). Ипотека в силу закона на данный земельный участок в пользу истца зарегистрирована в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чём содержатся сведения в ЕГРН (л.д.34-39). 

Согласно отчёта оценщика ООО «Мобильный оценщик» рыночная стоимость земельного участка площадью 601 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу 

<

адрес>, определена в размере 723 000 рублей (л.д.40). 

Поскольку факт неисполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства установлен в ходе судебного заседания, не установив совокупности обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество (ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), суд находит заявленные исковые требования законными, подлежащими удовлетворению, путём обращения взыскания на заложенное имущество: земельный участок площадью 601 кв.м., кадастровый номер: № по адресу 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 650 700 рублей (723 000 рублей х 90%).

В соответствии с п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В соответствии с п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В соответствии с п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Учитывая, что ответчик, воспользовавшись денежными средствами по кредиту, не исполнил обязательства по возврату кредита и процентов, неисполнение заемщиком условий вышеуказанного договора носило регулярный и длительный характер, что является существенным нарушением условий договора, отсутствие возражений ответчика, суд в соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторгает названный кредитный договор 

<

***> от 17.08.2023 года.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, в соответствии с положениями ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе требования возмещения понесенных судебных расходов. 

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Суд взыскивает судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска с ответчиков солидарно в пользу истца в размере 65 309 рублей за имущественное требование о взыскании задолженности по кредиту, 20 000 рублей за требование неимущественного характера обращение взыскания на заложенное имущество, 20 000 рублей за требование неимущественного характера расторжение кредитного договора), всего 105 389,97 рублей (л.д.4). 

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Уральский банк ПАО Сбербанк - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № № от 17.08.2023 года, заключенный между Публичного акционерного общества Сбербанк и Худояровым Субхонидином Мусоёровичеим.

Взыскать солидарно с Худоярова Субхонидина Мусоёровича (паспорт №), ФИО1 (паспорт № в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 

<

***>) за период с 24.06.2024 года по 14.11.2024 года задолженность по кредитному договору № № от 17.08.2023 года в размере 5 912 852,38 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу 5 689 608,43 рублей, задолженность по процентам 216 144,49 рублей, неустойка в размере 7 099,46 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 105 389,97 рублей, всего - 6 018 242,35 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Худоярову Субхонидину Мусоёровичу в виде земельного участка площадью 601 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 650 700 рублей. Денежные средства от реализации заложенного имущества должны быть направлены в счёт погашения задолженности по кредитному договору № № от 17.08.2023 года.

Разъяснить ответчику о его праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)