№2-887/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

с участием представителем истца - ФИО1,

при секретаре Поляковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко ФИО11 к администрации Елизаветовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 - наследник умершего ДД.ММ.ГГГГ Бойко ФИО12 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Елизаветовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка - Бойко ФИО13, после смерти которого в наследственные права никто из наследников не вступил. ДД.ММ.ГГГГ умерла Бойко ФИО14 - супруга умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер Бойко ФИО15 - сын умерших ФИО4 и ФИО5 и отец истца ФИО3 

21.08.2015 г. ФИО3 обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав и получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, принадлежащие умершему ФИО6

Оформить наследственные права на спорные жилой дом и земельный участок истцу не представляется возможным, поскольку органы Росреестра отказывают во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и получении документации. При обращении в архив отдела градостроительства администрации Азовского района был получен ответ о том, что разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, возведенных до 2009 г., - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена. Представитель истца - ФИО1 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация Елизаветовского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, о дате и времени слушания дела извещены.

Третье лицо - ФГБУ « Федеральная кадастровая палата» своего представителя в суд не направили, о слушании дела извещены. 

Суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что умерший ДД.ММ.ГГГГ Бойко ФИО16 являлся отцом истца. Умерший ДД.ММ.ГГГГ Бойко ФИО17 являлся дедушкой истца по отцовской линии. Умершая ДД.ММ.ГГГГ Бойко ФИО18 не являлась матерью ФИО2.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании постановления главы Елизаветовской сельской администрации от 17.03.1998 г. №8, Бойко ФИО19 принадлежал земельный участок, общей площадью 2752 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Из справки Азовского районного МПТИ от 26.10.2016 г. №200-2016 следует, что в 

<

адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома, хоз.построек, гаража, погреба, сараев, навеса, право собственности на домовладение в материалах технической инвентаризации не зарегистрировано.

Из выписки из похозяйственных книг администрации Елизаветовского сельского поселения Азовского района от 02.08.2016 г. №512 следует, что ФИО4 на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти с ним были зарегистрированы и проживали: супруга - ФИО7 и сын - ФИО6

Право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы не получены.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» РО от 15.03.2017 г. №61/002/950/2017-1622 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела № 184/2005 ( нотариус ФИО8) после смерти Бойко ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследственные права вступил Бойко ФИО21. Бойко ФИО22 отказалась от наследственных прав в пользу Бойко ФИО23. 10 10 2006года Бойко ФИО24 получил свидетельство о праве на наследственное имущества в виде земельной доли и имущественного пая. Заявлением указал, что претендует и наследственное имущества в виде жилого дома и земельного участка. 

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является последнее место жительства наследодателя. 

Поскольку правопредшественник истицы Бойко ФИО25 вступил в наследственные права на часть имущества, принадлежавшего Бойко ФИО26, то в силу универсальности наследования, он вступил в наследство на всё имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не выражалось. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер.

В соответствии со ст. 1110. ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти ФИО6 о чем свидетельствуют материалы наследственного дела № 321/2015 (нотариус ФИО9)

Судом установлено, что иных лиц, претендующих на наследственное имущество, кроме истца - нет.

В соответствии с правоприменительной практикой, изложенной Постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.(п.64)

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). (п.74).

Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.(п.79).

Из совокупности данных положений о наследовании следует единство судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости при возникновении наследованных правоотношений. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

О единстве данных объектов недвижимости свидетельствуют и положения ст. 35 ЗК РФ. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком...

Суд приходит к выводу о том, что никто не оспаривал права ФИО6 как правопредшественника истца на объекты недвижимости и права ФИО3 как наследника после смерти ФИО6, равно как отсутствуют правопритязания на наследственное имущество в виде доли в праве иных лиц. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Бойко ФИО27 к администрации Елизаветовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования.

Признать земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, площадью 2752 кв.м., и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти Бойко ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бойко ФИО29 право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, площадью 2752 кв.м., и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования после смерти Бойко ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 марта 2017 г.

Судья: