УИД 37RS0021-01-2025-000544-65 

№ 2-417/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Фурманов Ивановской области 

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Рукосуевой Л.В.,

при секретаре Кибалко Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО14, ФИО1, администрации Фурмановского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, снятии жилого дома с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО14 о признании права собственности на земельный участок, снятии жилого дома с кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, который является смежным с земельным участком 

<

адрес>. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности бабушке истца - ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., которая проживала в расположенном на этом земельном участке жилом доме до момента смерти. После смерти ФИО2 истец принял во владение земельный участок и жилой дом, построил там хозяйственную постройку для содержания крупного рогатого скота. На протяжении более 25 лет истец пользуется принадлежавшим ФИО2 земельным участком как своим собственным, полагая, что он принадлежит ему по наследству. Никто кроме него на право на наследство ФИО2 не претендовал. В настоящее время располагавшийся на данном земельном участке жилой дом разрушен, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Иваново Геопроект» ФИО20 Актом обследования, выполненным ООО «Иваново Геопроект», зафиксировано отсутствие данного объекта в связи с его демонтажем. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ, ГК РФ), полагая себя фактически принявшим наследство после бабушки, истец просит суд:

- включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 3146 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>о, 

<

адрес>;

- признать право собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 3146 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>о, 

<

адрес>;

-снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером 

<

№>, инвентарный 

<

№>_242, общей площадью 36,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>о, 

<

адрес> (л.д. 4-5).

В ходе судебного разбирательства на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и администрация Фурмановского муниципального района 

<

адрес>.

В судебном заседании стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - администрация Хромцовского сельского поселения, Управление Росреестра по 

<

адрес>, Филиал ПКК «Роскадастр» по 

<

адрес>, - не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения уведомлены в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. Истец и его представитель ФИО22 просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования полностью поддерживают (л.д. 149). Ответчик ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 229). Администрация Хромцовского сельского поселения, Филиал ПКК «Роскадастр» по 

<

адрес> направили в адрес суда отзывы, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, вынесение решения оставили на усмотрение суда (л.д. 52, 55-56). На основании ч. 3, ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие участников процесса.

Огласив исковое заявление, отзывы на иск, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выпискам из ЕГРН, похозяйственной книги 

<

№> Марьиского сельского Совета народных депутатов на 1991-1996 г.г., свидетельству на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, землеустроительному делу, Постановлению главы администрации Марьинского сельского 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, справке администрации Хромцовского сельского поселения Фурмановского муниципального района 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, а также отзыву, направленному в суд ППК «Роскадастр» 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, имеются актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 3146 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>о, 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на который в ЕГРН отсутствуют. Согласно разделу ЕГРН «незарегистрированные права», данный земельный участок является собственностью ФИО2 на основании Свидетельства на земельный участок от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, выданного администрацией Широковского сельского поселения, право не прекращено. По сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположено на здание с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 36,1 кв.м., назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>о, 

<

адрес>; сведения о зарегистрированных правах на который в ЕРГН отсутствуют. Сведения о вышеуказанном жилом доме внесены в ЕГРН 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в рамках реализации Приказа Минэкономразвития России от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании фотообраза технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (инв. 

<

№>_242) от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. В разделе технического паспорта «Регистрация права собственности» указаны ФИО2 и ФИО3, запись внесена 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, документы, устанавливающие права собственности не указаны (л.д. 15-21, 46-47). 

В целях установления круга лиц, чьи законные права и интересы затрагивает настоящий спор судом выявлялся круг наследников ФИО2

Из представленных в материалы дела доказательств, в том числе справки о смерти, свидетельства о смерти, свидетельства о браке от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, справки о рождении №

<

№>, данных администрации Хромцовского сельского поселения Фурмановского муниципального района от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, сведений 

<

адрес> филиала 

<

адрес> ЗАГС, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, данных реестров наследственных дел, а также наследственных дел, представленных нотариусами установлено следующее.

ФИО2 родилась 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., на момент смерти проживала одна по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело не заводилось.

У ФИО2 было 7 детей:

- ФИО6, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (В архиве ФГИС ЕГР ЗАГС имеется только одна запись - о ее рождении 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. По данным ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> не значится).

- ФИО16, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован брак с ФИО4 (после регистрации брака – ФИО23), 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак расторгнут, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован брак с ФИО5 (после регистрации брака – ФИО23), 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак расторгнут. Детей нет. Умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Наследство приняла ФИО6, которая умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ> В права наследства по завещанию после ФИО6 вступила ФИО7, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. ФИО7.С. умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, в права наследства по закону и по завещанию после нее вступил ФИО1 )

- ФИО6, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (В архиве ФГИС ЕГР ЗАГС имеется только одна запись - о ее рождении 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>).

- ФИО23 Фаля, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован брак с ФИО8. После регистрации брака ФИО23 Фале присвоены фамилия, имя, отчество – ФИО9. Умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Наследственное дело не заводилось)

- ФИО23 ФИО11, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., (

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован брак с ФИО10, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО11. Сын: ФИО12, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (истец). ФИО11 Умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>)

- ФИО17, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (В архиве ФГИС ЕГР ЗАГС имеется только одна запись - о его рождении 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>)

- ФИО23 ФИО14, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован брак с ФИО13, после регистрации брака ФИО23 присвоена фамилия, имя, отчество – ФИО14).

Сведений о регистрации брака ФИО2 и ФИО15 в архиве ФГИС ЕГР ЗАГС не найдена.

(л.д. 11-14, 54, 89, 90, 91, 92, 96, 98-99, 109-114, 115, 123-139, 148, 150-222). 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 постановления его Пленума от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные лицам до 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН, в свою очередь, свидетельство о праве собственности на землю на имя фио выдано 22.09.1992 года по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", следовательно, данное свидетельство на право собственности на землю признается действительным, так как право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (31.01.1998 года).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Учитывая доводы искового о фактическом принятии истцом наследства после бабушки, позиции ответчиков, суд полагает исковые требования о включении в состав наследственной массы и признании права собственности истца на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования ФИО12 о снятии с кадастрового учета жилого дома, суд принимает как достоверное, относимое и допустимое доказательство – акт обследования здания кадастровым инженером ООО «Иваново Геопроект» ФИО20, согласно которому зафиксировано отсутствие данного объекта в связи с его демонтажем. Таким образом, данные исковые требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО12 к ФИО14, ФИО1, администрации Фурмановского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить в полном объеме.

- включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 3146 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>о, 

<

адрес>;

- признать право собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 3146 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>о, 

<

адрес>;

-снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером 

<

№>, инвентарный номер 222_242, общей площадью 36,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>о, 

<

адрес>.

Идентификаторы сторон: 

ФИО12: ИНН 

<

№>,

ФИО14: ИНН 

<

№>,

ФИО1: ИНН 

<

№>, 

администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области: ИНН 

<

№>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Рукосуева

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025.