Дело № 2-4222/2018

Решение

 

именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Петровой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий, обеспечении доступа в квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением, находящегося по адресу: ____, находящейся в долевой собственности с ответчиком, определив порядок пользования жилым помещением, предоставив ей комнату размером 10,0 кв.м., ответчику предоставить комнату площадью 17,2 кв.м., помещения общего пользования определить на равных правах.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО3 по доверенности уточненные исковые требования поддержали, пояснив, что другого жилья истец не имеет, просят вселить ее в квартиру, определить порядок пользования жилым помещением, обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру путем выдачи ключей от входных дверей. 

В судебном заседании ФИО2 с иском согласился частично, пояснил, что факт нахождения квартиры в общей долевой собственности у истца и ответчика не оспаривает, согласен на проживание истца в квартире.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Исходя из содержания указанной правовой нормы, цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части жилого дома в виде жилого помещения, исходя из равенства их прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, стороны состояли в браке, который расторгнут ____ Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ____, 1/2 доли из которой принадлежит истцу, что подтверждается кроме объяснения истца договором на бесплатную передачу (продажу) квартиры в собственность граждан №-я от 11.04.1994 года, свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно технической характеристики данного жилого помещения квартира состоит из двух комнат, одна из которых площадью 10,0 кв.м., вторая общей площадью 17,2 кв.м.

Истец наравне с ответчиком обладает законным правом на проживание и пользование общими местами в квартире, площадь которой позволяет совместное проживание сособственников.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования общей собственностью, семейные отношения между истцом и ФИО2 прекратились, суд считает возможным закрепить в пользовании за истцом комнату площадью 10,0 кв. м, а за ответчиком комнату площадью 17,2 кв. м., при этом суд исходит из того, что такой порядок пользования жилым помещением обеспечит соблюдение прав всех собственников.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствия ФИО1 в пользовании данным жилым помещением, передать ключи от входных дверей. 

Определить следующий порядок пользования квартирой: передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 10,0 кв. м; передать в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,2 кв. м; места общего пользования - кухню площадью 9,7 кв. м, коридор площадью 5,6 кв. м, туалет площадью 1,3 кв.м., ванную площадью 2,4 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м. передать в совместное пользование ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: ___ А.А. Луковцев

___

___

___ 

___