К делу №

УИД: 23RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 02 декабря 2024 года 

Кропоткинский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Щербакова В.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУП «Водоканал» о понуждении заключить договор водоснабжения и открытии лицевого счета с даты вступления в право собственности без отражения задолженности прежнего собственника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к МУП «Водоканал» о понуждении заключить договор водоснабжения и открытии лицевого счета с даты вступления в право собственности без отражения задолженности прежнего собственника 

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> МКР1, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МУП «Водоканал» с заявлением об открытии нового лицевого счета на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в квитанциях указана задолженность в размере 26 552 рубля, которая числилась за прежним собственником. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении заявления было отказано. Указала, что МУП «Водоканал» обязано открыть новый лицевой счет без указания задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО2 предоставила уточнение исковых требований и просила суд обязать ответчика внести изменения в финансовый лицевой счет № путем перерасчета задолженности по коммунальным платежам (услуге) водоснабжения и водоотведения в отношении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон 1, 

<

адрес>, с указанием отсутствия задолженности по основному долгу, пеням, штрафам, неустойке прошлых периодов, до даты вступления ФИО2 в право собственности до ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в пользу истца моральный вред в размере 10 000,00 рублей; взыскать штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы.

В судебном заседании представитель МУП «Водоканал» по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования не признал, предоставил письменные возражения в которых указал, что требование о внесении изменений в финансовый лицевой счет № путем перерасчета задолженности по коммунальным платежам водоснабжения и водоотведения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, с указанием отсутствия задолженности по основному долгу, пеням, штрафам, неустойке прошлых периодов нарушает законные права и интересы МУП «Водоканал». Предыдущему собственнику, были произведены начисления в размере 12447,53 рублей за оказанные и потребленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения. Указанные начисления отражены в финансово-лицевом счете 

<

***> (

<

адрес>-1, 

<

адрес>). Оплата данных услуг предыдущим собственником произведена не была. В связи с чем, Ответчиком была проведена судебная работа по взысканию задолженности за оказанные услуги холодного водоснабжения и водоотведения. Сама по себе запись в финансовом лицевом счете о размере задолженности по коммунальным платежам, которая была начислена в период принадлежности квартиры предыдущему собственнику, не может нарушить и не нарушает права нового собственника жилого помещения, в то время как правовых оснований для исключения из сохраняемого за новым собственником жилого помещения финансового лицевого счета сведений об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента ее фактического погашения, законом не предусмотрено. Истцом не представлено доказательств предъявления Ответчиком требований к Истцу о погашении задолженности предыдущего собственника. Однако, Ответчик, зная об отсутствии у него обязанности по оплате задолженности за предыдущего собственника жилого помещения, а также при отсутствии требований о такой оплаты со стороны Ответчика, добровольно погасил образовавшуюся по финансовому лицевому счету сумму задолженности предыдущего собственника за оказанные услуги холодного водоснабжения и водоотведения. Учитывая, что у предыдущего собственника имелась перед Ответчиком задолженность, Ответчик обосновано принял денежные средства, оплаченные Истцом, в счет этой задолженности. В связи с чем, по финансовому лицевому счету 

<

***> (

<

адрес>-1, 

<

адрес>) переплаты не сложилось. В тоже время, Истец не лишен права обратиться к предыдущему собственнику жилого помещения с требованием о взыскании оплаченной им задолженности за период когда он являлся собственником и обязанность по оплате оказанных услуг лежала на нам. Приобретая жилое помещение в результате торгов в процедуре несостоятельности (банкротства) прежнего собственника, истец не мог не знать о наличии задолженности по коммунальным услугам в приобретаемом имуществе. Вышеуказанный факт свидетельствуют о том, что указываемая Ответчиком в платежных документах существующая задолженность предыдущего собственника помещения, не являлась для истца новым фактом и не могла причинять ему какой-либо моральных вред, либо нравственные страдания. Просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон 1, 

<

адрес>.

В письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Водоканал» сообщила истцу о том, что в переоформление лицевого счета на нового собственника отказано.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности ; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из представленных документов, МУП «Водоканал» взыскана в судебном порядке с предыдущего собственника ФИО1. 

В настоящее время, исполнительный документ, передан на взыскание в Отдел судебных приставов по Северо-Западному административному округу ГУФССП России по 

<

адрес>.

Кроме того, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, на холодном и горячем водоснабжении установлены индивидуальные приборы учета, позволяющие определять объем потребления коммунального ресурса в определенном периоде. Указанный объем потребления, тарифы, применяемые в расчетом периоде, а также сумма начисленная к оплате отражается в платежном документе, направляемом в адрес истца ежемесячно.

В данном случае заявленные истцом требования о признании действий ответчика по непереоформлению лицевого счета и предоставлении к оплате платежных документов с задолженностью предыдущего собственника жилого помещения незаконными, об обязании ответчика открыть новый лицевой счет на квартиру без указания задолженности до передачи ей квартиры сами по себе к восстановлению каких-либо прав не приведут. Другими словами, эти требования являются ненадлежащим способом защиты прав. При этом соответствие либо несоответствие требованиям закона указанных действий управляющей организации является обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении настоящего спора. Поэтому данные требования подлежат отклонению.

Суд учитывает, что финансово- лицевой счет открывается на квартиру, а не на ее владельца, которому при этом присваивается код плательщика.

Хотя закон не содержит прямого запрета, однако открытие нового финансово-лицевого счета на квартиру в связи с переходом права собственности на жилое помещение действующим законодательством также не предусмотрено.

Поэтому требование об обязании ответчика открыть новый лицевой счет на квартиру без указания задолженности истца до передачи ей квартиры подлежит отклонению по указанному основанию.

Статьей 195 ГПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 к МУП «Водоканал» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ст.45 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к МУП «Водоканал» о понуждении заключить договор водоснабжения и открытии лицевого счета с даты вступления в право собственности без отражения задолженности прежнего собственника, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: