Дело № 2-72/2025

25RS0017-01-2025-000042-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., 

при секретаре Кошелевой С.О.,

с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Петрова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником данного жилого помещения, в котором также зарегистрирован ответчик. Однако ФИО2 в жилом доме не проживает, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ей для реализации прав собственника.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ответчик ФИО2 о судебном заседании извещался заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения». 

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, с учетом представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, полагавшего иск обоснованным и не возражавшим против вынесения заочного решения, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости (запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д. 8, 17-20, 21-23).

ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа начальника отдела ЗАГС Управления социальной, культурной деятельности администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № В00070 следует, что согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак отделом ЗАГС по 

<

адрес> администрации 

<

адрес>, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).

Сведений о заключении брака между ФИО1 и ФИО8 у суда не имеется.

Из письменных пояснений ФИО1 следует, что ФИО2 членом её семьи не является, в жилом доме не проживает.

Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

По сообщению ОСФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТП-7601-13/5261-К, в региональной базе данных персонифицированного учета на застрахованное лицо ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения о страховом стаже только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии ФИО8 по месту регистрации.

Таким образом, факт не проживания ФИО8 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, п Горнореченский, 

<

адрес>, нашел свое подтверждение.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашение между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО4 (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья А.Е. Крупянко