22RS0044-01-2024-000279-97 Дело № 2-217/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 27 мая 2024 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г., 

при секретаре Кусаиновой А.И., 

с участием прокурора Журавлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2024 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим правом пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала на то, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома по указанному выше адресу является ее несовершеннолетний сын: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы она, члены ее семьи и ответчик (сожитель), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Ответчик членом ее семьи не является. Общее хозяйство с ответчиком она не ведет, совместно не проживает, выехал с указанного адреса в марте 2024 года. Личных вещей ответчика в спорном жилом доме нет. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещался о времени и месте судебного заседания. Возражения на иск не направил.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам искового заявления.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 228 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у них во владении и пользовании на законном основании. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждено документально.

В судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом доме фактически не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи он не вносит.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие заинтересованности в спорном жилом помещении со стороны ответчика, считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вынесении решения суд учитывает, что истец не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим правом пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН:№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2024.