Дело № 2-208/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В., 

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П., 

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 68 142 руб. 73 коп. и пени за просрочку оплаты услуг - 50 344 руб. 05 коп.

В обоснование заявленных требований, ЗАО «ЕЖКХ» сослалось на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирных жилых домов городского поселения Кашира, и предоставляло коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, вывозу ТБО, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Они с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняли свои обязательства по оплате оказанных услуг. За ними образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в названной сумме. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, они обязаны уплатить кредитору пени за просрочку платежа. 

Представитель ЗАО «ЕЖКХ» просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 иск признали частично в сумме 29 092 руб. 14 коп. и пени - 2 000 руб. Они просят применить последствия пропуска срока исковой давности, уменьшить долг, пени. Ответчик ФИО3 не является членом их семьи. Они не могут нести с ним солидарную ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным телеграммой. Он мнение по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения ответчиков ФИО1 и ФИО2, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствие со ст. ст. 69, 153, 155-157, 169 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель и члены его семьи обязаны ежемесячно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, и с девяносто первого дня в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Судом установлено и подтверждается сторонами, договором № управления многоквартирным домом (между управляющей организации и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «ЕЖКХ» являлось управляющей компанией многоквартирных жилых домов на территории городского поселения Кашира в спорном периоде. 

Материалы дела, выписка из домовой книги удостоверяют, что ответчики и несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях социального найма по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленного истцом расчета видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ответчиками числится задолженность по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в сумме 68142 руб. 73 коп. Размер пеней за просрочку платежей оказанных услуг составляет 50 344 руб. 05 коп. 

В силу ст. ст. 195 - 197 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности применительно к правоотношениям сторон по взысканию долга исчисляется по окончании срока исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг - 10-ого числа месяца следующего за истекшим месяцем. 

ЗАО «ЕЖКХ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности пропущен по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о совершении ответчицей действий по признанию долга, в материалах дела не имеется (ст. 203 ГК РФ, п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). 

Суд отказывает в исковых требованиях о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по основному долгу в сумме 24504,51 руб. руб. 09 коп. и пеням за этот же период. 

Исходя из расчета, представленного истцом, с учетом пропущенного срока давности, задолженность по платежам составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 43 638 руб. 22 коп. 

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи с ФИО3 Суд определяет взыскание основного долга с ответчиков в долевом порядке, с учётом доли несовершеннолетнего ребенка, являющегося членом семьи ФИО1 и ФИО2 На каждого из зарегистрированных в квартире лиц приходится долг в сумме 10 909 руб. 55 коп. (43638,22:4). С ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность, с учетом несовершеннолетнего, в сумме, 32 728 руб. 66 коп. 

Суд усматривает основания для уменьшения пени по правилам ст. 333 ГК РФ, так как она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В материалах дела отсутствуют доказательства наступивших последствий, наличия убытков, упущенной выгоды и нарушений других имущественных или неимущественных прав истца. Суд уменьшает пеню до 2000 руб., подлежащую взысканию с ФИО1 и ФИО2, и до 10000 руб. с неявившегося ответчика, и удовлетворяет иск частично. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней - удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 32728,66 руб. и пени за просрочку оплаты услуг - 2000 руб., а всего 34728 (тридцать четыре тысячи семьсот двадцать восемь) руб. 66 коп., солидарно. 

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» с ФИО3 задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 10909,56 руб. и пени за просрочку оплаты услуг - 1000 руб., а всего 11 909 (одиннадцать тысяч девятьсот девять) руб. 56 коп. 

Взыскать в доход бюджета с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в размере 1241 (одну тысячу двести сорок один) руб. 86 коп., солидарно. 

Взыскать в доход бюджета с ФИО3 государственную пошлину в размере 476 (четыреста семьдесят шесть) руб. 38 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.