Мотивированное 

решение

 составлено 18 июня 2019 года

Дело № 2-258/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 

17 июня 2019 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, с учетом уточнения требований просит признать за ним право собственности:

- на земельный участок площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- на хозяйственную постройку площадью 35,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В иске указано, что испрашиваемый земельный участок был выделен истцу в 1995 году Правлением СПК Колхоз племзавод «Горшиха» в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. В тот же год истцом за счет собственных средств на земельном участке возведена двухэтажная хозяйственная постройка общей площадью 35,2 кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, в связи с чем истец не имеет возможности оформить свои права на спорные объекты в административном порядке. 

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д. 18) в суде иск поддержала в объеме заявленных требований. 

Остальные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

С согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение постройки не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца следует, что в 1995 году Правлением СПК Колхоз племзавод «Горшиха» истцу ФИО1, являвшимся работником указанного колхоза, под строительство хозяйственной постройки предоставлен земельный участок в 

<

адрес>

Указанные доводы ответчиками не опровергнуты.

На указанном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств возведена хозяйственная постройка. 

В соответствии с Техническим планом, подготовленным 19.04.2019 г. кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО3, нежилое здание – хозяйственная постройка, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, площадь объекта – 35,2 кв.м, год постройки – 1995, расположен в кадастровом квартале №, адрес: 

<

адрес>

Согласно заключению Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07.06.2019 г. № 19-2274 несущие и ограждающие конструкции нежилого одноэтажного здания сельскохозяйственного назначения, площадью 35,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, пригодны для эксплуатации по назначению, соответствуют требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 15.13330.2012 (18.11.2016) «Каменные и армокаменные конструкции», СП 17.13330.2017 «Кровли.» Строительство и эксплуатация гаражного бокса не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО №26/180-Э от 17.06.2019 года строение (нежилое здание) возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Суд считает установленным, что спорная хозяйственная постройка возведена на земельном участке, отведенном для ее строительства, разрешение на строительство не требуется, строительные нормы и правила не нарушены. С учетом изложенного спорная хозяйственная постройка не является самовольной постройкой в смысле п. 1 ст. 222 ГК РФ.

Для уточнения площади земельного участка под хоз.постройкой по заказу истца кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО3 были выполнены работы по межеванию земельного участка, границы участка сформированы по фактическому использованию с зоной обслуживания. Согласно представленному межевому плану, выполненному 17.10.2018 г., площадь земельного участка составляет 31 кв.м. 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района ЯО, Картой градостроительного зонирования 

<

адрес>, земельный участок расположен в зоне П-1 «Территории размещения производственных объектов с различным нормативным воздействием на окружающую среду и их границы».

Документы о предоставлении истцу земельного участка для возведения хозяйственной постройки отсутствуют, что препятствует истцу оформить земельный участок в собственность. Ответчик в лице Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области в ходе судебного разбирательства возражений по иску не заявил.

Возведенная хозяйственная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на хозяйственную постройку и земельный участок под ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (хозяйственная постройка) площадью 35,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно Техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО3 от 19.04.2019 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно Межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО3 от 17.10.2018 года.

Ответчик вправе подать в Ярославский районный суд Ярославской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина