Дело № 2-988/2020 УИД № 34RS0018-01-2020-001547-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Калач-на-Дону

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

при секретаре Дик Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже 1/42 доли земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области от 22 июля 2020 года № за гражданкой Республики Украины ФИО1 10 мая 2017 года зарегистрировано право общей долевой собственности (1/42 доля, запись регистрации №) на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий местоположение: 

<

адрес>.

Ссылаясь на ст. 5 Федерального Закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и полагая, что иностранные граждане не вправе иметь в собственности земельные участки, просят обязать гражданку Украины ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей 1/42 долю земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой с почтовым уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, направленная в её адрес заказным письмом судебная повестка с почтовым уведомлением о вручении была возвращена работниками почтовой службы в связи с истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

В судебном заседании установлено следующее. 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником 1/42 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пятиизбянская административная территория (л.д.11-24). 

Согласно ответу на запрос Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Волгоградской области, ответчик ФИО1, паспортом гражданина РФ, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ и паспортом РФ, удостоверяющим личность гражданина РФ, за пределами территории РФ не документировалась. В учетах МВД России сведения о приобретении (выходе из) гражданства РФ указанной гражданкой отсутствуют. 

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 является иностранной гражданкой, а именно гражданкой Республики Украины, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом приведенной процессуальной нормы, суд считает возможным установить срок для исполнения возложенной на ответчика ФИО1 обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах) 1/42 долю земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который, суд считает разумным 6 (шесть) месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Разъяснить ответчику, что в случае если он не исполнит решение в течении установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах данную земельную долю, с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Республики Украины, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу продать на торгах (конкурсах, аукционах) 1/42 долю земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: