№ 2-93/2018

РЕШЕНИЕ

02 февраля 2018 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Татаринцевой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, признании право собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО14, обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации г. Тамбова о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома по адресу г. , и признании права собственности. 

В обоснование исковый требований указали, что жилой, дом по адресу г. , общей площадью кв.м, принадлежит на праве собственности: ФИО1 доли ФИО2 доли,

ФИО3 доли, ФИО4 доли.

Собственником оставшихся долей в праве общей долевой собственности на жилой дом являлся ФИО8, умерший 

Наследниками после смерти ФИО8 являются дочери - ФИО6 и ФИО9 

Собственниками земельного участка, расположенного по адресу г. являются ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 ), ФИО8 (наследницы - ФИО6 и ФИО9 доли), ФИО5 

Согласно данным технического паспорта, изготовленного МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на принадлежащая истцам часть домовладения состоит из следующих помещений: коридора площадью кв.м., жилой комнаты площадью кв.м., жилой комнаты площадью кв.м., жилой комнаты площадью кв.м., кухни площадью кв.м., кухни площадью кв.м., террасы площадью кв.м.

В целях улучшения условия проживания ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО14, а также ФИО2, произведена реконструкция занимаемой ими части жилого дома.

Согласно сведениям МУП «Тамбов-недвижимость», содержащимся в техническом паспорте, произведенная реконструкция включает в себя: Возведение жилой лит. площадью кв.м., с установкой газ. прибора;

переоборудование холодной пристройки в жилую лит. площадью кв.м, с установкой газ. прибора и заделкой дверного проема между поз. ; возведение террасы лит. кв.м.; снос перегородки в поз. с увеличением ее площади, заделка дверных проемов между поз. и поз. ; замена оконного проема дверным между поз. , заделка оконного проема между поз ; изменение назначения ком. из кухни в коридор с переносом газ. плиты.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого по 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от г. .П.КГ, помещения № в жилом по 1 в г. Тамбове соответствует СанПиН 2. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Часть жилого дома, занимаемая истцами, и часть жилого дома, занимаемая наследниками ФИО8 - ФИО6 и ФИО9 - представляют собой две обособленные части жилого дома, с отдельными входами.

Во внесудебном порядке выдел доли жилого дома в натуре невозможен из-за имеющейся реконструкции, а также потому, что ФИО6 и ФИО9 не оформили наследственных прав после смерти ФИО8

С учетом уточненных исковых требований просили сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом по адресу г. (инвентарный с учетом: возведения жилой лит. площадью кв.м. с установкой газ. прибора 9 (кухня 15 площадью 9,8 кв.м.); переоборудование холодной пристройки в жилую лит. Б2 площадью 17,8 кв.м, с установкой газ. прибора и заделкой дверного проема между поз. 13 и 14 (жилая комната 13 площадью 12,6 кв.м, и кухня 14 площадью 5,2 кв.м.); возведение террасы лит. б2 площадью 0,8 кв.м, (терраса I площадью 0,8 кв.м.); снос перегородки в поз. 7 с увеличением ее площади, заделка дверных проемов между поз. 7 и поз. 9, поз. 6 и поз. 9 (жилая комната 7 площадью 14,4 кв.м.); замена оконного проема дверным между поз. 6 и поз. 14 и поз. 9 и поз. 15, заделка оконного проема между поз. 9 и поз. 15; изменение назначения ком. 6 из кухни в коридор с переносом газ. плиты (коридор 6 площадью 7 кв.м.) Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом по адресу г. (инвентарный /Б/329, литер: Б) общей площадью 129,2 кв.м., состоящее из литер Б площадью 93,1 кв.м (коридор 1 площадью 4,7 кв.м., кухня 2 площадью 10,1 кв.м., жилая комната 3 площадью 19,4 кв.м., жилая комната 4 площадью 7,6 кв.м., жилая комната 5 площадью 7,4 кв.м., коридор 6 площадью 7 кв.м., жилая комната 7 площадью 14,4 кв.м., жилая комната 9 площадью 17,5 кв.м., коридор 10 площадью 5 кв.м., литер Б1 площадью 8,5 кв.м., (санузел 11 площадью 4,7 кв.м, тамбур 12 площадью 3,8 кв.м.), литер Б2 площадью 17,8 кв.м, (жилая комната 13 площадью 12,6 кв.м., кухня 14 площадью 5,2 кв.м.), литер БЗ площадью 9,8 кв.м, (кухня 15 площадью 9,8 кв.м.), литер 62 площадью 0,8 кв.м., (терраса I площадью 0,8 кв.м.), по 129/1000 долей в праве общей долевой собственности за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель истцов по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель администрации г. Тамбова ФИО13, иск не признала. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования истцов признают.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии с п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и/или не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцы является собственниками жилого дома по адресу г. , ФИО1 доли ФИО2 доли, ФИО3 доли, ФИО4 доли.

С целью улучшения жилищных условий истцы произвели перепланировку принадлежащей им части дома.

Согласно сведениям МУП «Тамбов-недвижимость», содержащимся в техническом паспорте, произведенная реконструкция включает в себя: Возведение жилой лит. Б3 площадью 9,8 кв.м., с установкой газ. прибора;

переоборудование холодной пристройки в жилую лит. Б2 площадью 17,8 кв.м, с установкой газ. прибора и заделкой дверного проема между поз. 13 и 14; возведение террасы лит. б2 площадью 0,8 кв.м.; снос перегородки в поз. 7 с увеличением ее площади, заделка дверных проемов между поз. 7 и поз. 9, поз. 6 и поз. 9; замена оконного проема дверным между поз. 6 и поз. 14 и поз. 9 и поз. 15, заделка оконного проема между поз. 9 и поз. 15; изменение назначения ком. 6 из кухни в коридор с переносом газ. плиты.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого по 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от г. .П.КГ, помещения № в жилом по соответствует СанПиН 2. - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения по расчету долей собственников жилого дома по , лит. Б, от изготовленного МУП «Тамбов- недвижимость», в соответствии с вышеизложенным соотношение долей в жилом доме по распределится следующим образом:

- ФИО8 -484/1000,

- ФИО1 - 129/1000,

- ФИО3 - 129/1000,

- ФИО4 - 129/1000,

- ФИО2 - 129/1000.

Доли рассчитаны от общей площади жилого дома лит. Б 129,2 кв.м., без учета площади холодных пристроек

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении законных интересов граждан сохранением жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, в суде не установлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, признании право собственности удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом по адресу г. М. Горького, (инвентарный /Б/329, литер: Б), с учетом: возведения жилой лит. БЗ площадью 9,8 кв.м. с установкой газ. прибора 9 (кухня 15 площадью 9,8 кв.м.); переоборудование холодной пристройки в жилую лит. Б2 площадью 17,8 кв.м, с установкой газ. прибора и заделкой дверного проема между поз. 13 и 14 (жилая комната 13 площадью 12,6 кв.м, и кухня 14 площадью 5,2 кв.м.); возведение террасы лит. б2 площадью 0,8 кв.м, (терраса I площадью 0,8 кв.м.); снос перегородки в поз. 7 с увеличением ее площади, заделка дверных проемов между поз. 7 и поз. 9, поз. 6 и поз. 9 (жилая комната 7 площадью 14,4 кв.м.); замена оконного проема дверным между поз. 6 и поз. 14 и поз. 9 и поз. 15, заделка оконного проема между поз. 9 и поз. 15; изменение назначения ком. 6 из кухни в коридор с переносом газ. плиты (коридор 6 площадью 7 кв.м.) 

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом по адресу г. М. Горького, (инвентарный /Б/329, литер: Б) общей площадью 129,2 кв.м., состоящее из литер Б площадью 93,1 кв.м (коридор 1 площадью 4,7 кв.м., кухня 2 площадью 10,1 кв.м., жилая комната 3 площадью 19,4 кв.м., жилая комната 4 площадью 7,6 кв.м., жилая комната 5 площадью 7,4 кв.м., коридор 6 площадью 7 кв.м., жилая комната 7 площадью 14,4 кв.м., жилая комната 9 площадью 17,5 кв.м., коридор 10 площадью 5 кв.м., литер Б1 площадью 8,5 кв.м., (санузел 11 площадью 4,7 кв.м, тамбур 12 площадью 3,8 кв.м.), литер Б2 площадью 17,8 кв.м, (жилая комната 13 площадью 12,6 кв.м., кухня 14 площадью 5,2 кв.м.), литер БЗ площадью 9,8 кв.м, (кухня 15 площадью 9,8 кв.м.), литер 62 площадью 0,8 кв.м., (терраса I площадью 0,8 кв.м.), по 129/1000 долей в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Колимбет С.В.