№ 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 января 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

секретаре Мызниковой М.И.,

с участием истца ВСЮ, третьих лиц ВЮИ и ВЗВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВСЮ к ЮГВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ВСЮ обратился в суд с иском к ЮГВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ответчика обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты окончательного расчета. Расчет за приобретенную квартиру произведен, но ответчик с регистрационного учета не снялся, поэтому истец, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать ЮГВ утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ВЮИ и ВЗВ

В судебном заседании истец ВСЮ требования и доводы в их обоснование поддержал. 

Третьи лица ВЮИ и ВЗВ исковые требования поддержали.

Ответчик ЮГВ в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, но в судебное заседание не явился.

С учетом мнения истца и положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

Из материалов дела судом установлено, что 17.05.2023 по договору купли продажи ЮГВ, ЮАВ и ЮЗИ продали принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ВСЮ (л.д. 7-8).

Расчет между сторонами произведен, что подтверждается распиской (л.д. 12).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ВСЮ (л.д. 9-10). 

При отчуждении собственниками Ю принадлежащего им жилого помещения их право на указанное жилое помещение прекращено. 

Установлено, что ответчик ЮГВ с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 24).

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ЮГВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу. Псков, 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВСЮ (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ЮГВ (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ЮГВ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года.