Дело № 2-386/2025

УИД 79RS0006-01-2025-000690-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Куликовой Е.А.

при секретаре Лупановой А.И.

с участием прокурора Третьяк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

15.09.2025 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.11.2009 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с 25.01.2022 зарегистрирована по месту проживания ФИО2 Однако с 25.01.2023 ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательства по оплате за жилье не выполняет. В настоящее время ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, сняться с регистрационного учета самостоятельно отказывается, ссылаясь на отсутствие времени. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Истец указывает, что регистрация ответчика ограничивает его права, как собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, о чем имеется заявление от 01.10.2025.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Из письменного заявления ФИО2 от 19.09.2025 следует, что просит рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями истца согласна в полном объеме, в спорном жилом помещении не проживает с 13.04.2023, каких-либо личных вещей в доме нет, выезд из данного жилья носил добровольный характер.

Третьи лица – ФИО3, представитель миграционного пункта ОМВД России по Смидовичскому району в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно названной норме, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31.10.1995 № 8 (ред. от 03.03.2015) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела судом установлено, следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2009 право собственности на жилой дом общей площадью 15,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.09.2025 правообладателем жилого помещения – жилого дома площадью 15,7 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> указан ФИО1 Право собственности зарегистрировано 03.11.2009.

На основании сведений из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

адрес> и адресной справки от 21.08.2025 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

17.09.2025 из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступило уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на имевшиеся (имеющиеся) у ответчика ФИО2 объекты недвижимости. 

Согласно характеристике, представленной администрацией Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО, информация о фактическом проживании ФИО2 отсутствует, в общественной жизни поселка, в общественных работах и благоустройстве территории поселения ответчик участия не принимает. В администрацию Смидовичского городского поселения жалоб от соседей на ФИО2 не поступало. 

По информации, поступившей от УУП и ПДН ОМВД России по Смидовичскому району ФИО6 следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически, более трех лет, проживает по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что выехала в связи прохождением обучения в ДВЮИ МВД РФ. За время проживания в поселке охарактеризовала себя с удовлетворительной стороны, не была замечена в неадекватном поведении, жалоб от жителей в адрес ОМВД России по Смидовичскому району на ФИО2 не поступало, в распитии алкогольной продукции, употреблении наркотических веществ без назначения врача замечена не была. По характеру спокойная, уравновешенная. К административной и уголовной ответственности не привлекалась, на профилактическом учете в ОМВД России по Смидовичскому району не состояла. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьёй 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих правовых актах, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от 04.04.1996 № 9-П, от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О, от 06.10.2008 № 619-О-П).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила жилищно-правовой интерес к спорному жилому помещению, соответственно исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами, решение суда является основанием, после вступления его в законную силу, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 40 Конституции РФ, статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Куликова

Мотивированное решение составлено 13.10.2025.