УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> – Югры в составе: 

председательствующего судьи Уваровой Т.В., 

при секретаре Шаймардановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения по договору купли-продажи от № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы ответчики, однако каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками в отношении квартиры не существует, членами семьи истца ответчики не являются. Ответчики отказались добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права как собственника. 

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Истец в письменном виде просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют условия о праве пользования ответчиками жилым помещением. 

Согласно адресным справкам из УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также справке паспортиста управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, зарегистрированы по месту жительства адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии с актом о фактическом непроживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, составленным комиссией ООО УК «Система», в квартире ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 не проживают, что подтверждают соседи. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).Согласно 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлены суду доказательства наличия прав на проживание в спорном жилом помещении. Сама по себе регистрация в жилом помещении не предоставляет право проживания в жилом помещении. 

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиками и новым собственником квартиры не заключалось, фактически ответчики не проживают в жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по данному адресу органом регистрационного учета. 

В удовлетворении остальных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Судья подпись Т.В. Уварова

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

№

Судья Сургутского городского суда

Уварова Т.В. _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь судебного заседания ___________