Дело № 2-1533/2024

УИД: 50RS0022-01-2024-002400-20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г.ЛобняМосковской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю., 

при секретаре Юнкеровой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

В обоснование требований указав, указав, что ответчик является собственником помещения магазина, площадью иные данные кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец, в соответствии с законом Смоленской области от 00.00.0000 №-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Смоленской области», является региональным оператором, к полномочиям которого относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулировании вносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора ( ч.1 ст. 180, п.7 ч.2 ст. 182 ЖК РФ). 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ................, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории Смоленской области, на 2014 -2043 годы, утвержденную постановлением ................ от 27.12.2013 г. № 1145, которое опубликовано в издании «Вестник областной Думы и Администрации Смоленской области, 20.01.2014 г., обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме, возникла с 01.10.2014 г.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение от 20.10.2014 о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора. Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, имеется задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. 

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 . по 00.00.0000 . в размере иные данные руб. иные данные коп., пени за просрочку платежей в размере иные данные руб. иные данные коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме иные данные руб. иные данные коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили возражения на иск. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым введен в действие раздел IX, регулирующий порядок организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, далее - Жилищный кодекс) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения магазина, площадью иные данные кв.м., расположенном в многоквартирном доме по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 .

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в соответствии с законом Смоленской области от 31.10.2013 г. № 114-з«О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Смоленской области» является региональным оператором, к полномочиям которого относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулировании вносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора ( ч.1 ст. 180, п.7 ч.2 ст. 182 ЖК РФ). 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ................, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на территории Смоленской области, на 2014 -2043 годы, утвержденную постановлением ................ от 00.00.0000 №, которое опубликовано в издании «Вестник областной Думы и Администрации Смоленской области, 20.01.2014 г.. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме, возникла с 00.00.0000 .

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение от 00.00.0000 о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Размер вноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории ................ установлены ................ от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 №, № от 00.00.0000 , от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 . №, от 00.00.0000 №. 

Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет иные данные руб. иные данные коп. 

Разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив представленный представителем истца расчет и признав его арифметически верным, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, суд приходит к выводу о взыскании с собственника помещения - магазина, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ................ ФИО1 в пользу Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ................» задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере иные данные руб. иные данные коп., а также пени, с учетом ходатайства представителя ответчика о снижении в порядке ст. 333 ГК РФ, в размере иные данные руб. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным, исковые требования удовлетворить частично. 

Доводы представителя ответчика в представленных возражениях относительно зачета требований ответчика о взыскании с истца иные данные руб., суд считает необоснованными, поскольку ответчиком не представлены исполнительные документы об имеющихся обязательствах истца перед ответчиком в заявленном размере, а также в рамках настоящего дела встречных требований относительно заявленной суммы обязательств истца перед ответчиком не поступило.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме иные данные руб. иные данные коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере иные данные руб. иные данные коп., пени за просрочку платежей в размере иные данные руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме иные данные руб. иные данные коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 г. 

Судья Ю.Ю. Швагер