24RS0002-01-2019-001057-53 

Дело № 2-1868(2019)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, выданной 21.09.2018г. на срок три года,

при секретаре Слепуха Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ачинска Красноярского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Ачинска Красноярского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом. Исковые требования, с учетом уточненного искового заявления, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истицы – 

<

данные изъяты> Е.Н., постоянно проживав. Вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен 

<

данные изъяты> Е.Н. в 1970 году, и 

<

данные изъяты> Е.Н. с этого времени и до своей смерти постоянно проживала в данном доме, другого жилья не имела. Она пользовалась домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным имуществом: использовала дом для проживания, производила его ремонт, оплачивала коммунальные услуги за пользование электроэнергией, в холодное время года протапливала печь. Истица после смерти матери в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически, в течение шести месяцев после смерти матери приняла наследство, взяла на память ковер, который вышивала мать, принадлежавший матери телевизор, фотографии. Кроме того, истица вступила во владение жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшимся после матери. Истица содержит дом в надлежащем состоянии, пользуется им открыто, непрерывно, добросовестно, производит текущий ремонт, оплачивает расходы за пользование электроэнергией, что подтверждается квитанциями, имеется переплата. После смерти матери и до настоящего времени истица продолжает пользоваться домом открыто, непрерывно, добросовестно, протапливает печь, сделала косметический ремонт: побелила потолки, покрасила стены, подремонтировала крылец своими силами. После смерти мамы истица пользуется и распоряжается находящимися в доме вещами: холодильником, стиральной машиной, морозильной камерой, маленьким телевизором, диваном. Этими вещами истица пользуется постоянно, когда приезжает в дом для посадки огорода и протапливания печи. 

Истица просит установить факт принятия ею- ФИО1 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери 

<

данные изъяты>; признать за нею-ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, пояснила, что истица после смерти материи в нотариальную контору не обратилась, но фактически наследство приняла в течение шести месяцев со дня смерти матери, стала пользоваться и распоряжаться вещами матери, бытовой техникой и жилым домом. Родителями истицы в 60-х годах была приобретена землянка по 

<

адрес>, которая была снесена и на ее месте они в 1970 году выстроили своими силами, за свой счет жилой 

<

адрес>. Отец истицы и ее брат умерли. Мать- 

<

данные изъяты> с 1970 года и до своей смерти постоянно проживала в указанном доме, пользовалась им открыто, непрерывно, добросовестно. Производила ремонт дома, оплачивала коммунальные услуги за пользование электроэнергией. После смерти матери истица продолжает пользоваться домом, осуществляет его ремонт, протапливает печь в холодное время года, оплатила задолженность по коммунальным услугам за пользование электроэнергией. Этот дом располагается в ряду других домов и линию застройки не нарушает. Представитель истицы просит установить факт принятия истицей наследства после смерти ее матери и признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – Администрации города Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. Согласно отзыва, представленного представителем ответчика – ФИО3, действующей на основании доверенности, выданной 27.12.2018г. на срок по 31.12.2019г., ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, указав в отзыве, что согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это не лишает наследников, принявших наследство права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. ФИО4 и ФИО6 представили отзывы, согласно которых не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. 

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9"О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В соответствии со ст. 12 ГУ РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.3;3.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. постановления от 23.06.2015 №25) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты> (л.д. 7).

Истица ФИО1, добрачная фамилия которой ФИО7, является наследником первой очереди – дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении, и свидетельством о браке, подтверждающим изменение фамилии (л.д. 8,9).

После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе состоящее из предметов домашнего обихода, бытовой техники: холодильника, телевизора, морозильной камеры, дивана, ковра. В установленный законом шестимесячный срок истица не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа, наследственное дело после смерти 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ не значится. 

Согласно представленных свидетельств о смерти, супруг 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, ее сын – 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Дети 

<

данные изъяты> С.К.: ФИО5, ФИО5, ФИО6 в наследство после смерти бабушки 

<

данные изъяты> Е.Н. не вступали. Иного судом не установлено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и следует из технического плана ООО «Кадастр Инжиниринг» одноэтажный каркасно-засыпной индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, построен в 1970 году (л.д. 13-27). Как указано в представленной суду АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» карточки технической инвентаризации домовладений от 23 августа 1974 года владельцем дома по адресу: 

<

адрес>, с 1974 года числится ФИО8.

Согласно представленной в материалах дела справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют. Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит, домовой книги нет.

<

адрес> не числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, что подтверждается уведомлением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска.

После смерти матери оплату коммунальных услуг за пользование электроэнергией производит истица, что подтверждается представленной квитанцией.

Согласно технических заключений, составленных ООО «Кадастр Инжениринг» по результатам инженерного обследования технического состояния строительных конструкций объекта капитального строительства, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности, обследованные строительные конструкции и объект капитального строительства не создают угрозу для жизни и здоровья людей, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация индивидуального жилого дома по прямому назначению возможна.

В судебном заседании были допрошены свидетели 

<

данные изъяты> М.М. и 

<

данные изъяты> Г.Б., которые пояснили, что знают истицу более 50 лет. У ФИО1 есть дом по адресу: 

<

адрес>, который построили ее родители в 1970 году. Мать ФИО1 – 

<

данные изъяты> Е.Н. проживала в этом доме с 1970 года и по 2018 год по день своей смерти, пользовалась домом открыто и постоянно, как своим собственным имуществом: делала ремонт, топила печь, обрабатывала приусадебный участок, платила за использование электроэнергии и использовала дом для своего постоянного проживания. После смерти матери в течение шести месяцев ФИО1 взяла себе вещи матери: ковры, которые ее мать вышивала сама, холодильник, телевизор, кружево, которое стелится на кровать и наволочки, которые были вышиты матерью, кухонный гарнитур, сервант, диван, кровать. Всеми этими вещами, вещами, которые были в доме пользуется Лизник. Кроме того, истица пользуется жилым домом 

<

адрес>, оставшимся ей после матери: производит ремонт, красит, белит, печь топит, убирается в доме. Претензий по поводу пользования домом со стороны других лиц нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что истица ФИО1 фактически приняла наследство, в течение шести месяцев со дня смерти своей матери 

<

данные изъяты> взяла на память ее вещи, которыми пользуется и распоряжается как своим собственным имуществом: взяла ковер, который вышивала мать, забрала, принадлежавший матери телевизор, холодильник, диван, кухонный гарнитур, фотографии. Кроме того, истица вступила во владение жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истица содержит дом в надлежащем состоянии, пользуется им открыто, непрерывно, добросовестно, производит текущий ремонт, оплачивает расходы за пользование электроэнергией, что подтверждается квитанцией. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истицей в исковых заявлениях, представителем истицы и свидетелями в судебном заседании, их показания не противоречат материалам дела, исследованным в судебном заседании.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, что факт принятия наследства истицей, оставшегося после смерти ее матери, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая что отсутствуют возражения и притязания на дом со стороны третьих лиц, постройка соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам, соответствует требованиям СНиП, СП, СанПиН и технических регламентов, находится в работоспособном состоянии и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на дом у истицы отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает права истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева