56RS0009-01-2023-001754-56

№ 2-2080/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре 

<

ФИО>9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

ФИО>2, ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в его обоснование, что он с ответчиком 

<

ФИО>2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>А, 

<

...>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого.

Указанная квартира однокомнатная, находится на 2 этаже, общая площадь жилого помещения составляет 18,8 кв.м. Данное имущество принадлежит истцу и ответчику на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных нотариусом 

<

ФИО>10, выданных после смерти 

<

ФИО>1.

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, согласно справке 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, однако фактически проживает ответчик 

<

ФИО>2. За указанную квартиру по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность.

Кроме этого, истец и ответчики 

<

ФИО>2, ФИО2 (дочь 

<

ФИО>2), ФИО3 (дочь истца) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле у каждого.

Указанная квартира однокомнатная, общая площадь 30, 4 кв. м., находится на 5 этаже. Жилое помещение принадлежит всем собственникам на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

В квартире зарегистрированы все собственники и члены их семей.

Договориться с собственниками по поводу оплаты коммунальных услуг не представляется возможным. Истец один несет бремя содержания указанной квартиры.

Истец просил суд определить порядок участия в оплате за услуги: содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, отопление, капитальный ремонт, электроснабжения, холодное водоснабжение, водоотведения, газоснабжения, ХВС на нужды ГВС, тепловая энергия на нужды ГВС, обращение с ТКО, всеканальная антенна, домофон в квартире по адресу: 

<

...>А, 

<

...>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, по 1/2 доле за ФИО1 и 

<

ФИО>2. Определить порядок участия в оплате за услуги: содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, отопление, капитальный ремонт, электроснабжения, холодное водоснабжение, водоотведения, газоснабжения, ХВС на нужды ГВС, тепловая энергия на нужды ГВС, обращение с ТКО, всеканальная антенна, домофон в квартире по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, по 1/4 доле за ФИО1 , 

<

ФИО>2, ФИО2, ФИО3. Взыскать с 

<

ФИО>2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 35 340,05 руб. в счет компенсации за оплату жилищно-коммунальных услуг. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 35 340,05 руб. в счет компенсации за оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - 

<

ФИО>11, действующая на основании ордера просила суд с учетом уточнений исковых требований разделить лицевые счета по следующим услугам: содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, отопление, капитальный ремонт, электроснабжения, холодное водоснабжение, водоотведения, газоснабжения, ХВС на нужды ГВС, тепловая энергия на нужды ГВС, обращение с ТКО, всеканальная антенна, домофон в квартире по адресам: 

<

...>А, 

<

...>. Взыскать с 

<

ФИО>2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 35 340,05 руб. в счет компенсации за оплату жилищно-коммунальных услуг. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 35 340,05 руб. в счет компенсации за оплату жилищно-коммунальных услуг. Пояснила, что в спорной квартире по 

<

...> А 

<

...> проживает ответчик, бремя содержания квартиры не несет, образовался долг за коммунальные платежи. В спорной квартире по 

<

...> ранее проживала ФИО3 (дочь истца), оплату за коммунальные платежи осуществляет истец. 

Ответчики 

<

ФИО>2, ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, раннее пояснила, что истец, ФИО1 является ее отцом, он несет бремя содержания квартиры по 

<

...>. На данный момент она проживает в этой спорной квартире. Ответчики это её дядя и двоюродная сестра, где они сейчас проживают, она не знает. Не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица АО "Энергосбыт Плюс", действующий на основании доверенности не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители третьих лиц ООО «Сармат», ООО «Приоритет», филиала «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», ООО "Природа", ООО «Сигнал Сервис» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

От представителя ООО " Газпром межрегионгаз Оренбург " представлен отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Пояснил, что по адресу 

<

...>А, 

<

...> базе их данных лицевой счет отсутствует, поставка газа по указанному адресу не осуществляется. Лицевой счет по адресу 

<

...> зарегистрирован на имя 

<

ФИО>2, количество зарегистрированных семь человек, начисление за газ производится по показаниям счетчика. 

От представителя ООО "Оренбург Водоканал" представлен отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Пояснил, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...>. 6/1 находится в управлении ООО «УК «Гамма» в соответствии с заключенным договором управления. С 01.05.2019г. собственники и пользователи помещений вышеуказанного многоквартирного дома находятся на прямых расчетах за услуги холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Оренбург Водоканал». Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>. 144А находится в управлении ООО «УК «Приоритет» в соответствии с заключенным договором управления. С 

<

Дата обезличена>. собственники и пользователи помещений вышеуказанного многоквартирного дома находятся на прямых расчетах за услуги холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Оренбург Водоканал». Квартира 

<

Номер обезличен> по 

<

...>. 6/1 оснащена приборами учета, по показаниям которого осуществляется начисление платы за водоснабжение и водоотведение. Лицевой счет 

<

Номер обезличен> по указанному адресу зарегистрирован на имя ФИО1 . По состоянию на 

<

Дата обезличена> задолженность за водоснабжение и водоотведение отсутствуют. Квартира 

<

Номер обезличен> по 

<

...>. 144А была оснащена прибором учета воды, срок поверки которого истек в марте 2023г. По состоянию на 

<

Дата обезличена> имеется задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере 5.011,28 р. - основной долг, 489,56 р. - пени.

Руководствуясь статьями 6.1, 35, 113, 118, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, статьей 165.1 ГК РФ, суд признает судебные извещения доставленными участникам процесса, а причины их неявки в судебное заседание неуважительными. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> следует, что администрация 

<

...> передала в частную долевую собственность по ? доли ФИО1 , ФИО3, 

<

ФИО>2, ФИО2 квартиру по адресу 

<

...>. В данной квартире, как следует из пояснений представителя истца, на момент рассмотрения дела никто не проживает. Задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Согласно справке ООО «Сармат» в 

<

...> зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, 

<

ФИО>2, ФИО2.

Определением от 

<

Дата обезличена> суд посчитал необходимым привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Сармат», ООО «Приоритет».

Определением от 

<

Дата обезличена> судом были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург", филиала «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», ООО "Природа", ООО "Оренбург Водоканал", ООО «Сигнал Сервис».

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

Дата обезличена> после смерти 

<

ФИО>1 (матери ФИО1 , 

<

ФИО>2), умершей 

<

Дата обезличена>, квартира, находящаяся по адресу 

<

...> перешла в общую долевую собственность по ? доли ФИО1 и 

<

ФИО>2. В данной квартире никто не зарегистрирован, но фактически проживает ответчик-

<

ФИО>2 Согласно отзыву ООО «Оренбург Водоканал» в данной квартире, по состоянию 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность за водоснабжение в размере 5011,28 руб. основной долг, 489,56 руб. пени.

В части 9 статьи 155 ЖК РФ указано, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Исходя из квитанций, находящихся в материалах дела, путем расчетов, суд усматривает, что задолженность по коммунальным платежам, по 

<

...>, отсутствует. Так, в период с 2019 по 2023 г.г. истцом ФИО1 было оплачено 141 360,23 руб., в том числе электроснабжение, горячее водоснабжение, ХВС на нужды ГВС, обращение с ТКО, кап.ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия ГВС, содержание жилья, отопление, антенна, газ, домофон, Уфанет. Ответчики 

<

ФИО>2 и ФИО2 плату за данные платежи не вносили.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Поскольку судом установлено неисполнение ответчиками своих обязательств по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с каждого ответчика в пользу истца в порядке регресса понесенных им расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере по 35 340,05 руб.

Лицевой счет в спорных квартирах между ее сособственниками не разделен.

Судом установлено, что между собственниками не достигнуто соглашение определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

...>А, 

<

...> между ФИО1 и 

<

ФИО>2 - ? доли, в квартире по адресу: 

<

...> между ФИО1 , 

<

ФИО>2, ФИО2, ФИО3 – ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 237 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к 

<

ФИО>2, ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за 

<

...>А по 

<

...> в 

<

...> между сособственниками ФИО1 и 

<

ФИО>2 соразмерно принадлежащим им долям, а именно на ФИО1 возложить обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, на 

<

ФИО>2 в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за 

<

...> в 

<

...> между сособственниками ФИО1 , 

<

ФИО>2, ФИО2, ФИО3 соразмерно принадлежащим им долям, а именно на ФИО1 возложить обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, на 

<

ФИО>2 – в размере ? доли, на ФИО2 – в размере ? доли, на ФИО3 – в размере ? доли.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1 , 

<

ФИО>2, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги за 

<

...>А по 

<

...> в 

<

...> и за 

<

...> в 

<

...> соразмерно принадлежащим им долям.

Взыскать с 

<

ФИО>2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 35 340. 05 руб. в счет компенсации за оплату жилищно коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 35 340. 05 руб. в счет компенсации за оплату жилищно коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение составлено 13.09.2023