Дело №2-1492-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска 

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Балтачевой Ю.С., 

с участием пом.прокурора ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Публичного акционерного общества Сбербанк России (в дальнейшем ПАО Сбербанк России) обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... Иск мотивирован тем, что жилье приобретено с использованием кредитных средств, жилое помещение по закладной от -Дата- находилось в залоге у истца. Обязательства по возврату кредитных средств не исполнены, истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. На основании постановления судебного пристава от -Дата- комната, как нереализованное имущество передано истцу. В комнате значится зарегистрированным ФИО5, которому направлялось требование об освобождении жилья -Дата-. Ответчик комнату освободил, но с регистрационного учета не снялся. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть спор в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. По адресу места регистрации ответчику судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчик по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлся, в связи с чем, она возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчика, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО1 полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, т.к. ответчики из спорного жилого помещения выехали, зарегистрирован переход прав собственности.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица УВМ МВД по УР, извещенный надлежащим образом извещенный, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

-Дата- состоялся договор купли-продажи комнаты ... между ФИО2., действующих в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО3., -Дата- рождения, и покупателем ФИО4 Жилое помещение выступало в качестве залога, залогодержателем является ОАО Сбербанк России.

В жилом помещении значится зарегистрированным ФИО5, -Дата- рождения – сын заявительницы, с -Дата-.

По исполнение судебного решения Индустриального районного суда г.Ижевска, вступившего в законную силу от -Дата-, о взыскании кредитных денежных средств в размере 661842,16 руб. с ФИО4., на жилое помещение по адресу: ... обращено взыскание.

-Дата- судебным приставом исполнителем Индустриального РОССП г.Ижевска вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника.

-Дата- составлен акт передачи нереализованного имущества должника – жилого помещения по адресу: ... площадью 11,5 кв.м. - взыскателю – истцу по делу ПАО Сбербанк России.

-Дата- произведена регистрация права собственности ПАО Сбербанк России на спорное жилое помещение, что следует из выписки из ЕГРН.

-Дата- в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: ...

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на -Дата-, выданной МФЦ г.Ижевска, по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован: ФИО5, -Дата- рождения – сын прежнего собственника жилого помещения (с -Дата-) значится зарегистрированными по адресу .... 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось, оснований сохранять бессрочное право пользования в комнате ответчик не указал, судом они не установлены. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6000 руб. по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку данные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела, при этом исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Публичного акционерного общества Сбербанк России к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк России судебные расходы в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Судья С. А. Сутягина