ДЕЛО № 2-2237/2023

УИД 92MS0020-01-2023-000672-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года город Севастополь

Резолютивная часть оглашена 26 сентября 2023 года.

Полный текст решения составлен 2 октября 2023 года.

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Чан В.П.,

при секретаре судебного заседания Маннаповой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2237/2023 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Дергачи-4» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Дергачи-4» (далее по тексту – СНТ СН «Дергачи-4», Товарищество) обратилось к мировому судье судебного участка № 21 Нахимовского судебного района города Севастополя с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате, приравненных к членским и целевым взносам, пени, возмещении судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ СН «Дергачи-4» утвержден размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> с 1 сотки; ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ СН «Дергачи-4» утвержден размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> с 1 сотки, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ СН «Дергачи-4» утвержден размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> с 1 сотки. Согласно части № статьи № устава Товарищества внесение членских взносов осуществляется поэтапно: за первый квартал до ДД.ММ.ГГГГ соответствующего календарного года член товарищества обязан внести сумму в размере 

<

данные изъяты> % от общей суммы членского взноса, за 2 квартал до ДД.ММ.ГГГГ соответствующего календарного года член товарищества обязан внести сумму в размере 

<

данные изъяты> % от общей суммы членского взноса, за 3 квартал до ДД.ММ.ГГГГ соответствующего календарного года член товарищества обязан внести сумму в размере 

<

данные изъяты> % от общей суммы членского взноса, за 4 квартал до ДД.ММ.ГГГГ соответствующего календарного года член товарищества обязан внести сумму в размере 

<

данные изъяты> % от общей суммы членского взноса. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ СН «Дергачи-4» было принято решение о реконструкции комплексной трансформаторной подстанции Товарищества, в связи с чем, были утверждены размеры целевого взноса в сумме 

<

данные изъяты> с каждого собственника земельного участка, соответственно. Срок оплаты целевого взноса устанавливался до ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО и на нее возлагалась обязанность по оплате приравненных к членским и целевым взносам. С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 По настоящее время задолженность не погашена. На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате, приравнённой к членскому взносу за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 860 рублей, по оплате, приравненной к членскому взносу за ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 571 рубль, по оплате, приравненной к членскому взносу за 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 121 рубль, по оплате приравненной к целевому взносу на реконструкцию комплексной трансформаторной подстанции Товарищества в размере 14 700 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате приравнённых к членским и целевому взносам на реконструкцию комплексной трансформаторной подстанции Товарищества в размере 9 116 рублей 28 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка № 21 Нахимовского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано в Нахимовский районный суд города Севастополя для рассмотрения по подсудности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и просила суд их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные содержанию искового и уточненного исковых заявлений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, дала пояснения в соответствии с доводами письменных возражений на уточненное исковое заявление, просила в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что СНТ СН «Дергачи-4» является действующим юридическим лицом, добровольным объединением граждан - собственников садовых земельных участков. Земельные участки предоставлены Товариществу в постоянное пользование для ведения коллективного садоводства государственным актом (государственный акт на право постоянного пользования землей 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), площадь земельного участка – 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства.

Решением общего собрания собственников земельных участков ТСН «СТ «Аленушка» № от ДД.ММ.ГГГГ с целью приведения учредительных документов товарищества в соответствие с требованиями действующего законодательства в связи со вступлением в силу Федерального Закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвержден Устав товарищества.

Согласно пункту № Устава, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. В соответствии с пунктом № Устава, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно пункту № Устава, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в нем может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества. Лица, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества (пункт № Устава).

Лица, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном действующим законодательством для уплаты взносов членами Товарищества (пункт № Устава).

Согласно протоколу общего собрания членов Товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, в СНТ СН «Дергачи-4» утвержден членский взнос на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> с 1 сотки. 

В соответствии с протоколом общего собрания членов Товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ в СНТ СН «Дергачи-4» был утвержден членский взнос на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> с 1 сотки. 

Протоколом общего собрания членов Товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ в СНТ СН «Дергачи-4» утвержден членский взнос на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> с 1 сотки. Согласно части № статьи № Устава Товарищества внесение членских взносов осуществляется поэтапно. 

За первый квартал до ДД.ММ.ГГГГ соответствующего календарного года член товарищества обязан внести сумму в размере 

<

данные изъяты> % от общей суммы членского взноса, установленного решением общего собрания Товарищества на соответствующий календарный года; за второй квартал до ДД.ММ.ГГГГ соответствующего календарного года член товарищества обязан внести сумму в размере 

<

данные изъяты> % от общей суммы членского взноса, установленного решением общего собрания Товарищества на соответствующий календарный год; за третий квартал до ДД.ММ.ГГГГ соответствующего календарного года член товарищества обязан внести сумму в размере 

<

данные изъяты> % от общей суммы членского взноса, установленного решением общего собрания Товарищества на соответствующий календарный год; за четвертый квартал до ДД.ММ.ГГГГ соответствующего календарного года член товарищества обязан внести сумму в размере 

<

данные изъяты> % от общей суммы членского взноса, установленного решением общего собрания Товарищества на соответствующий календарный год.

Согласно протоколу общего собрания членов Товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ в СНТ СН «Дергачи-4» был утвержден целевой взнос на реконструкцию комплексной трансформаторной подстанции Товарищества в размере 

<

данные изъяты>. Крайний срок оплаты определен до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент принятия решений собственником земельного, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, наследником после смерти ФИО является ФИО2

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

Согласно статьям 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход к наследникам должника обязанности по исполнению неисполненного им перед кредитором обязательства возможен при условии принятия ими наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Земельный участок, принадлежащий СНТ СН «Дергачи-4», образует территорию общего пользования, по которой проложены проезды, обеспечивающие доступ ко всем участкам. СНТ СН «Дергачи-4» оказывает комплекс услуг собственникам домов и земельных участков на территории товарищества, необходимый для эксплуатации имущества общего пользования. Расположение земельного участка № в границах СНТ СН «Дергачи-4» предполагает пользование общим имуществом товарищества, которое, в силу положений пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, предполагается платным. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик должна исполнять требования по оплате приравненных к членским и целевым взносам в размерах, утвержденных решениями общего собрания членов СНТ СН «Дергачи-4».

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что СНТ СН «Дергачи-4» оказывает определенный комплекс услуг собственникам домов и земельных участков на территории товарищества, необходимый для эксплуатации имущества общего пользования, указанные расходы распределяются между всеми членами СНТ, а также собственниками земельных участков, не являющихся его членами, вне зависимости от того, использует ли гражданин принадлежащую ему недвижимость на территории товарищества по назначению. 

По правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не предоставлено доказательств исполнения обязанности по внесению приравненных к членским и целевым взносам в размере 34 368 рублей 28 копеек, в связи с чем, иск в данной части подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика санкций за просрочку уплаты целевых взносов, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Тем самым предполагается, что размер ответственности за неисполнение данного обязательства для указанных граждан устанавливается, либо общими нормами гражданского законодательства об ответственности за неисполнение денежного обязательства (статья 395 ГК РФ), либо письменным договором между указанным гражданином и СНТ, в то время как для членов садоводческих некоммерческих товариществом размер такой ответственности может определяться Уставом СНТ, решением общего собрания членов СНТ.

При таком положении закона требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению. Как следует из представленного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 

<

данные изъяты>. Расчет, представленный истцом, судом проверен, является правильным, математически верным.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ввиду удовлетворения требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 192 рубля 71 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Дергачи-4» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Дергачи-4» задолженность по оплате, приравненной к членскому взносу за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 860 рублей, задолженность по оплате, приравненной к членскому взносу за ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 571 рубль, задолженность по оплате, приравненной к членскому взносу за 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 121 рубль, задолженность по оплате, приравненной к целевому взносу на реконструкцию комплектной трансформаторной подстанции в размере 14 700 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 116 рублей 28 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 192 рубля 71 копейка, а всего взыскать 35 560 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П. Чан