Гр.дело № 2-2711/18 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Грудиёвой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, требуя признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование требований истец указал, что в 1996 году приобрел дом у ФИО5 путем обмена принадлежащей ему машины на дом с земельным участком по адресу: .... Дом был самовольной постройкой, документы на него отсутствовали. В настоящее время оформлены права на дом и земельный участок. При оформлении документов выяснилось, что с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ФИО2, который в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, а наличие регистрации создает препятствия истцу для распоряжения и пользования собственность. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало. 

В связи с неявкой ответчика, учитывая положения ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Дом ранее являлся самовольно возведенным строением, что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Бурятия. 

Согласно выписке из лицевого счета в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 проживающие по соседству, пояснили, что ФИО2 не проживает по адресу: .... Ранее в ДД.ММ.ГГГГ семья Д-ных жила в доме, мать, отец и сын Андрей, затем мать умерла, ребенок с отцом не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ в доме проживает ФИО1 с супругой. 

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлены. 

В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчик, не являясь собственниками спорного жилого помещения, членом семьи собственника сохраняют регистрацию, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования спорным жилым помещением, то есть утратил право проживания в нем. 

В силу пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, указанные выше ответчики подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2018 года. 

Судья А.В. Наумова