Дело №2-1843/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г.Казань 

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В., 

при секретаре Волковой А.Д., 

с участием прокурора Вавилина М.В.,

истца ФИО1, представителя истца адвоката Сафиной Э.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником двухкомнатной 

<

адрес>. Ответчики приходятся истцу родной сестрой и племянниками. В 2006 году сестра вместе со своими детьми временно вселилась в вышеуказанную квартиру. Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, регистрации не имеют. Кроме ответчиков в квартире проживает и зарегистрирована мать истца ФИО5 Истец с ответчиками совместно не проживает, не ведет общего хозяйства, несмотря на родственные связи, ответчиков членами своей семьи истец не считает. По отношению к ответчикам у истца отсутствуют какие-либо обязательства, в том числе алиментные. Какие-либо права на спорную квартиру и законные основания для проживания у ответчиков отсутствуют. В связи с чем, истец просит истребовать имущество - 

<

адрес> из чужого незаконного владения, прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец и ее представитель уточнили исковые требования, просят выселить ответчиков из 

<

адрес>. Пояснили, что многократные просьбы освободить жилое помещение ответчики игнорируют. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца и ее представителя, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требований подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право на жилище подразумевает под собой возможность иметь жилище и пользоваться им на условиях, установленных законом (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке (л.д.5-7).

Из выписки из домовой книги на 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрирована ФИО6 (л.д.12).

Согласно справке ЖСК «Темп-29» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности двухкомнатная 

<

адрес>, задолженности по квартплате нет (л.д.14).

Из справки ЖСК «Темп-29» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, не являясь собственником, и ее дети ФИО3 и ФИО4 проживают с престарелой матерью ФИО6 в 

<

адрес> без прописки. ФИО2 не оплачивает коммунальные и жилищные услуги и также не принимает участия в общественной жизни дома (л.д.15).

ФИО2 на праве собственности принадлежит четырехтомная 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно выписке из домовой книги, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (л.д17).

Из реестрового дела № по 

<

адрес> следует, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала в собственность ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.41-61).

Согласно выписке из домовой книги на 

<

адрес>, с 1967 года по настоящее время ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в квартире зарегистрирован не был (л.д.68).

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались, на обращения истца об освобождении жилого помещения ответчики не реагировали.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики, не представили доказательства, опровергающие доводы истца. 

Учитывая, сложившиеся неприязненные отношения между истцом и ответчиками, доводы истца о том, что родственные отношения с ответчиками не поддерживаются, членом своей семьи их она не считает, общего хозяйства они не ведут, суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения. Доказательств заключения истцом с ответчиком соглашения о проживании в спорной квартире, в суд не представлено. 

Поскольку истец является собственником жилого помещения и это право недействительным или прекратившим в установленном законом порядке не признано, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащей ей квартире, в том числе, выселения других лиц, проживающих в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, и, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Солдатова С.В.