УИД: 03RS0009-01-2023-002364-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2038/2023

21 декабря 2023 г. 

<

адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Хасановой Р.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ряховой М.К.,

с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Скоробогатовой Н.В., 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференцсвязи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2007 году, как собственник, истец зарегистрировала в данном жилом помещении ФИО2 Ответчик в данное жилое помещение для постоянного проживания не вселялся, иногда ночевал, когда ругался со своей сожительницей. В настоящее время ответчик по приговору Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в колонии строгого режима ИК-16 в 

<

адрес>. Ранее ответчик вел антиобщественный образ жизни, неоднократно был осужден. Окончание срока отбытия ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, каких-либо вещей в жилом помещении ответчика нет, коммунальные услуги не оплачивает, и никогда не оплачивал. Данным жилым помещением ответчик не пользуется добровольно. 

Истец ФИО1, ее представитель Скоробогатова Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться своим имуществом, так как хочет продать квартиру, жить по данному адресу невозможно, так как из-за антиобщественного поведения ответчика от истца отвернулись все соседи. Указанное жилое помещение истец получило в наследство от умершей матери, никаких прав собственности за ответчиком в жилом помещении нет. После продажи квартиры, купит ответчику комнату, без жилья сына не оставит.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что коммунальные услуги оплачивал, не платил, когда был на вахте. После освобождения ему негде будет жить. Имеются заболевания, обнаружили онкологию, оформляет пенсию. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу частей 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, п. 3 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии домовой книги по вышеуказанному адресу с 2007 года по настоящее время зарегистрирован сын истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик в жилом по вышеуказанному адресу не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в жилом помещении нет, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Приговором Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признании виновным в совершении пяти преступлений, предусмотренных п. «б» ч.4 ст. 132 УК РФ, и ему назначено наказание за каждое из них с применением ст. 64 УК РФ в виде 6 лет лишения свободы с ограничением свободы на 1 год.

Судебной коллегией по уголовным делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 смягчено наказание до 7 лет 15 дней лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима с ограничением свободы на 1 год 6 месяцев. 

Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ФКУ ИК-16 УФСИН России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК-16 УФСИН России по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, конец срока – ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что проживал ФИО2 совместно с ней с 2013 по 2020 г.г. на ее жилплощади, потом разошлись, он уехал к маме. Потом выяснились обстоятельства, за которые ответчик осужден, коммунальные услуги ответчик у матери не оплачивал, помощи от ответчика не было. Наркоманил, употреблял алкоголь, оскорблял, унижал. После 2020 года не знает, где ответчик жил. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что свидетель заинтересован в исходе дела. 

Из пояснений истца, представителя истца, свидетеля следует, что ответчик - сын истца, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, находится в местах лишения свободы. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчик вещей в спорном жилом помещении не имеет, добровольно не пользуется жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. 

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании предоставленных доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Р.В. Хасанова

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.