УИД 14RS0016-01-2025-000302-79

Дело № 2-372/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 02 июня 2025 года 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при помощнике судьи Степановой А.С, с участием старшего помощника прокурора города Мирного Ковчуга Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ГБУ РС (Я) «Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)» к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ГБУ РС (Я) «Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, которым с учетом изменения требований просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков сумму уплаченной госпошлины в размере 20 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якути) от 20.04.2012 № Р-699, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, был закреплен за ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)» (далее Учреждение). Согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2025 спорное жилое помещение находится в собственности Республики Саха (Якутия) и в оперативном управлении Учреждения. Между тем, в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО1, который не состоит в трудовых отношениях с Учреждением, решение о предоставлении жилого помещения Учреждением не принималось, трудовой договор не заключался. 08.02.2024 в адрес ответчика Учреждением направлено уведомление (предупреждение) о выселении из жилого помещения, однако ответчик никаких действий не предпринял.

Определением суда от 11.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Определением суда от 

<

дата> принято увеличение исковых требований, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация СП «Поселок Чернышевский» Мирнинского района Республики Саха (Якутия).

Представитель истца надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлением выразили не согласие с исковыми требованиями, поскольку за все время проживания оплаты за жилье производилась постоянно, и производится по сей день.

Представитель третьего лица о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, заявлением просил провести судебное разбирательство в отсутствие представителя, отзывом на исковое заявление, представленным 13.05.2025 оставляет решение по делу на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела и заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим отказу, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, следует из материалов дела, что Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 29.04.2012 № Р-699 за ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)» на праве оперативного управления закреплен объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2025, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является Республика Саха (Якутия), дата государственной регистрации 17.11.2014, правообладателем на праве оперативного управления с 19.10.2015 является ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия) (л.д. 8-10).

Согласно письму Миграционного пункта Чернышевского пункта полиции ОМВД России по Мирнинскому району Республики Саха (Якутия) от 27.01.2023, акту от 21.06.2023 об установлении количества проживающих и служебной записки начальника Отдела капитального строительства и эксплуатации объектов ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» от 09.04.2024 истцу стало известно о том, что в вышеуказанном жилом помещении не зарегистрирован и в настоящий момент проживает ФИО1, который не имеет каких-либо отношений с Учреждением (11-14).

08.02.2024 в адрес ФИО1 Учреждением направлено уведомление (предупреждение) о выселении из жилого помещения и об ограничении (приостановлении) коммунальных услуг (л.д. 15).

Таким образом, истец полагает, что ответчики подлежат выселению, поскольку не состоят в трудовых отношениях с Учреждением, решение о предоставлении вышеуказанного жилого помещения Учреждением не принималось, трудовой договор не заключался.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.12.2008 г. № 605 «О проведении мероприятий по созданию и обеспечению деятельности противопожарной службы РС(Я)» (в редакции №1 от 26.12.2008) с 01 января 2009 г. была создана противопожарная служба Республики Саха (Якутия) в лице Государственного учреждения «Отряд противопожарной службы Республики Саха (Якутия)». Согласно пункту 5 данного Постановления, государственное учреждение "Отряд противопожарной службы Республики Саха (Якутия)" являлся правопреемником по долгам и обязательствам государственного учреждения "Отряд государственной противопожарной службы МЧС России по 

<

адрес> (Якутия)", образовавшимся по состоянию на 

<

дата>. Учреждение имеет обособленные структурные подразделения в том. Числе «Отряд государственной противопожарной службы Республики Саха (Якутия) № 21 по муниципальному образованию «Мирнинский район», по адсу: почс. Чернышевский, ул. Гидростроителей, 19 (л.д. 205-208).

В свою очередь, Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) «Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)» (ИНН: 

<

***>) зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица 

<

дата> и является правопреемником вышеназванного Государственного учреждения «Отряд противопожарной службы Республики Саха (Якутия)» (л.д. 141-152).

Учреждение имеет обособленные структурные подразделения, в том числе «Отряд государственной противопожарной службы Республики Саха (Якутия) № по муниципальному образованию «Мирнинский район», по адресу: 

<

...> (л.д. 189, 205-206).

Согласно сведениям о переименованиях противопожарной службы, имеются следующие переименования/преобразования: 

Приказом МВД Якутской-Саха ССР № 213 от 09 октября 1991 года Мирнинский отряд профессиональной пожарной охраны Управления пожарной охраны (УПО) МВД Якутской АССР преобразовано в Мирнинский пожарно- спасательный отряд № 3 Противопожарной аварийно-спасательной службы (ПАСС) МВД Республики Саха (Якутия); 

- преобразован в Отряд государственной противопожарной службы № 3 Управления государственной противопожарной службы МВД Республики Саха (Якутия) по охране Мирнинского района (приказ МВД РС(Я) № 207 от 01.09.1994); 

- преобразовано в Управление Государственной противопожарной службы (УГПС) МЧС России по Республике Саха (Якутия) (Указом Президента РФ № 1309 от 09.11.2001); 

- частичное изменение в части аббревиатуры - «УГПС МЧС России по Республике Саха (Якутия)» на «МЧС Республики Саха (Якутия)» (Директивой МЧС России № 31-23-21 от 24.09.2003,приказа МЧС PC (Я) № 214 от 16.11.2003); 

- с 01.03.2004 Отряд государственной противопожарной службы № 3 МЧС Республики Саха (Якутия) по охране Мирнинского района переименован в Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям муниципального образования «Мирнинский район» МЧС Республики Саха (Якутия) (Приказ № 83 МЧС PC (Я) от 01.03.2004г.);

- переименовано в Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям по муниципальному образованию «Мирнинский район» Главного управления МЧС России по Республике Саха (Якутия) (Приказ ГУ МЧС России по РС(Я) № 163а от 25.04.2005г.); 

- реорганизовано в филиал Государственного учреждения «Пожарно-спасательная служба Республики Саха (Якутия) по муниципальному образованию «Мирнинский район» (Указ Президента PC (Я) от 02.06.2006г. № 2722); 

- реорганизован в филиал Государственного учреждения «Отряд Государственной противопожарной службы МЧС России по Республике Саха (Якутия)» - отряд ГПС МЧС России по муниципальному образованию «Мирнинский район» (Постановление Правительства PC (Я) от 30.10.2007 г. № 449); 

- с 31.12.2008 года филиал Государственного учреждения «Отряд Государственной противопожарной службы МЧС России по Республике Саха Якутия)» - отряд ГПС МЧС России по муниципальному образованию «Миркинский район» ликвидирован. (Приказ ГУ «ОГПС МЧС PC (Я)» № 84 от 01.11.2008 года); 

- с 01.01.2009 года создано Государственное учреждение «3 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Саха (Якутия)» (место дислокации г. Мирный) (Приказ МЧС России № 507 от 28.08.2008 года);

- переименовано в федеральное государственное казенное учреждение «3 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Саха (Якутия)» (Приказ МЧС России № 410 от 02.08.2011 года); 

- 31.12.2019 федеральное государственное казенное учреждение «3 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Саха (Якутия)» ликвидировано (приказ МЧС России от 26.09.2019 г. № 524); 

- 01.01.2020 г. на основании организационно-штатной структуры, утвержденной приказом МЧС России от 29.10.2019 г. № 623 создан 3 пожарно-спасательный отряд федеральной противопожарной службы государственной противопожарной службы Главного управления МЧС России по Республике Саха (Якутия) (л.д. 101-102).

В силу положений статей 92 и 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Саха (Якутия) от 20.03.2025, ФИО1, 

<

дата> г.р., снят с регистрационного учета по месту жительства 

<

дата> с адреса: 

<

адрес>; ФИО2, 

<

дата> г.р., значится в регистрации с 

<

дата> по адресу: РС(Я), 

<

адрес> (л.д. 43).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 31.03.2025, ФИО1 значился в регистрации по месту жительства: с 29.01.1998 по 19.08.2015 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, значился в регистрации по месту жительства: с 19.08.2015 по 27.01.2021 по адресу: 

<

адрес>; значился в регистрации по месту жительства: с 25.06.2021 по 14.02.2022 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; значился в регистрации по месту пребывания: с 27.01.2021 по 27.01.2024 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес> (л.д. 89).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 

<

дата> (свидетельство о заключении брака № №) (л.д. 49).

Ответчик ФИО1 является пенсионером за выслугу лет в соответствии с Законом РФ «О пенсионном обеспечении военнослужащих» от 01.01.2009 (л.д. 50).

Согласно записям в трудовой книжке № №, ФИО1 с 19.03.1992 по 04.12.1992 состоял в должности водителя в ППЧ-52 Пожарно-спасательный отряд; с 27.11.1995 состоял в трудовых отношениях ГУ «ОГПС МЧС России по РС(Я)»; 01.01.2009 по 31.12.2010 состоял в должности начальника пожарной части № 3 по охране п.Чернышевский Отряда противопожарной службы РС(Я) № 21 по МО «Мирнинский район (уволен в связи с переводом в ГУ «6 Отряд Федеральной противопожарной службы по РС(Я)» (договорной)»); 01.01.2011 по 06.08.2015 переводом состоял в должности начальника Пожарной части № 1 «Накын»; 17.08.2015 по 12.11.2018 принят на должность начальника ПЧ № 3 по охране п.Чернышевский Отряда государственной противопожарной службы Республики Саха (Якутия) № 21 по МО «Мирнинский район» (л.д. 51-67). 

Из архивной справки от 02.04.2025, представленной ГУ МЧС России по Республике Саха (Якутия) на запрос суда следует, что ФИО1, 

<

дата> г.р., действительно служил в 

<

данные изъяты> с 

<

дата> – принят на должность 

<

данные изъяты>, 

<

дата> уволен с должности 

<

данные изъяты>; 

<

дата> принят на должность 

<

данные изъяты>, 

<

дата> уволен из ПЧ № 52 филиала ГУ «ОГПС МЧС России по РС(Я) по сокращению штатов; выслуга лет на день увольнения составляет календарно: 16 

<

данные изъяты>

Таким образом, ответчик ФИО1 состоял в трудовых отношениях с истцом с 

<

дата>

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.03.2025, в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах у ФИО1, ФИО2, на объекты недвижимости по всей территории Российской Федерации (л.д. 84-85).

Семья Е-вых также не состоит на учете в качестве нуждающихся в получении (улучшении) жилищных условий, малоимущими не признаны, с заявлениями по постановке на учет не обращались, что подтверждается ответами АГП «Поселок Чернышевский» МР «Мирнинский район» РС(Я), АГП «Город Мирный» МР «Мирнинский район» (л.д. 166, 167). 

Объяснением от 26.03.2025 ответчик ФИО1, поясняет, что проработал в пожарной охране с 1992 по 2018 годы. В 2009 году пожарная часть была передана в ГБУ РС(Я) из Федерального бюджета в Республиканский. После этого деньги на содержание пожарного депо и жилого здания не поступали. Был договор между ГБУ РС(Я) и Администрацией поселка Чернышевский о передаче здания на баланс п.Чернышевский, но после капитального ремонта. Но сделано так ничего и не было. ГБУ РС(Я) намерены заморозить здание, чего делать категорически нельзя, так как это приведет к разрушению пожарного депо. Проживает в здании с 2017 года. Все платежи регулярно оплачивает, с иском не согласен (л.д. 48). В подтверждение доводов оплаты коммунальных платежей представил копии чеков-ордеров за период с 2021 по 2025 годы (л.д. 68-73, 211).

01.11.2017 между ГБУ Республики Саха (Якутия) «Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)» (Наймодатель) и гр. ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому ФИО1 предоставлено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, совместно с ним в жилое помещение вселена член семьи – супруга ФИО3 Срок действия договора определен сторонами 11 месяцев со дня заключения настоящего договора (п.5) (л.д. 192-194).

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых - обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. 

В соответствии со статьей 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В соответствии со статьей 13 Вводного закона без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (01.03.2005), при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось статьей 108 ЖК РСФСР;

- эти граждане должны состоять в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Исходя из приведенных положений законодательства, в силу статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные ЖК РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие ЖК РФ.

В этом случае положения статьи 108 ЖК РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие ЖК РФ при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете. 

На основании части 2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Таким образом, юридически значимым по делу обстоятельством являлось выяснение вопроса о том, состоят ли ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях или имеют ли они право состоять на данном учете.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Из материалов дела следует, установлено судом, что к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005) ФИО1 проработал в пожарной службе более 10 лет, а именно 13 лет 8 месяцев (на 31.12.2008 имел стаж 16 лет календарно, льготно 23 года, для выходного пособия 15 лет), в связи с чем ФИО1 относился к категории лиц, названных в п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, и нуждался в жилом помещении. В настоящее время ответчик ФИО1 не работает, является получателем пенсии. 

Таким образом, из имеющихся в материалах дела документов следует и установлено, сторонами не опровергнуто, что ответчики ФИО1, ФИО2 с 2017 года по настоящее время фактически проживают в спорном жилом помещении - 

<

адрес>, расположенной по адресу: РС(Я), 

<

адрес>; основанием для вселения являлся договор служебного найма жилого помещения от 01.11.2017, заключенный между ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС Я)» и ответчиком; спорная жилая площадь была предоставлена ответчику в период его работы в Пожарной части-№ 3 по охране п.Чернышевский Отряда государственной противопожарной службы Республики Саха (Якутия) № 21 по муниципальному образованию «Мирнинский район».

Тем самым за ответчиком было закреплено право проживания в спорной жилой площади. При этом суд так же исходит из того, что выселение по решению суда не производилось, решение органа о выделении жилья не признано в установленном законом порядке недействительным, указанная жилая площадь никому не была распределена, притязаний третьих лиц не имелось, кроме того ответчики несут бремя содержания спорного жилого помещения в полном объеме, ответчик ФИО1 является пенсионером по выслуге лет, имеет большой стаж работы в пожарной службе, иных жилых помещений на праве собственности ответчики не имеют, спорная квартира является их единственным жильем.

В производстве Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) находится гражданское дело № А58-10907/2022 по исковому заявлению ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)» от 28.12.2022 к Министерству имущественных и земельных отношений РС(Я) об обязании принять жилые помещения в государственную собственность и об обязании прекратить право оперативного управления истца на жилые помещения, которым истец просит: обязать Министерство имущественных и земельных отношений PC (Я) принять в государственную собственность Республики Саха (Якутия) жилые помещения общежития, с учетом лестничных клеток, общей площадью 586,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, квартиры №№, №, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в силу; обязать Министерство имущественных и земельных отношений PC (Я) в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу прекратить: право оперативного управления ГБУ PC (Я) «Государственная противопожарная служба PC (Я)» в отношении жилых помещений общежития, с учетом лестничных клеток, общей площадью 586,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, квартиры №№

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21.03.2025 производство по делу № А58-10907/2022 приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по гражданским делам в суде общей юрисдикции №, №, №, №, поскольку в настоящем деле заявлены требования об обязании прекратить право оперативного управления в отношении жилых помещений общежития, с учетом лестничных клеток, общей площадью 586,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в том числе по квартирам, в отношении которых судом общей юрисдикции возбуждены дела о выселении прописанных в данных жилых помещениях физических лиц и (или) членов их семей, во избежание принятия противоречащих судебных актов.

Согласно доводам АГП «Поселок Чернышевский» в отзыве на исковое заявление, на протяжении всего времени владения на праве оперативного управления, истец относился не добросовестно к жилому помещению – общежитию в целом, а именно не эксплуатировал недвижимое имущество в соответствии с установленными нормами и правилами эксплуатации, в том числе санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, иными нормами, не поддерживал недвижимое имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта за счет собственных средств. Вместе с тем, ответчики владеют и несут бремя содержания спорного жилого помещения на протяжении длительного времени по настоящее время. Также, ранее истец совершал действия по передаче жилого 

<

адрес> в муниципальную собственность. По причине отсутствия раздела узлов ввода инженерных сетей (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения), санитарно-технического состояния, ремонта кровли здания, отсутствия отдельного входа в жилые помещения и т.д., АГП «Поселок Чернышевский» отказалась принять жилые помещения и включить их в муниципальный жилфонд (л.д. 184-185).

В материалы дела представлена копия обращения жителей поселка Чернышевский, на имя депутата Мирнинского районного совета ФИО4 по вопросу оказания помощи в решении вопроса о недопустимости выселения жильцов и сохранении жилого фонда для поселка Чернышевский (л.д. 169).

В рамках реализации депутатских полномочий депутатом Мирнинского Районного Совета ФИО4 в адрес ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)», Министру Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) направлены соответствующие запросы касаемо спорного жилого дома (л.д.170-173).

В ответ на запрос депутата ФИО4 Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) даны ответы о том, что обращение по вопросу сохранения жилого дома, находящегося в оперативном управлении ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)» перенаправлено в Министерство по делам гражданской обороны и обеспечению безопасности жизнедеятельности Республики Саха (Якутия), поскольку решение указанных в запросе вопросов относится к компетенции указанного Министерства (л.д. 190-191). 

При вышеизложенных и установленных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, проанализировав доводы сторон и участников процесса, с учетом исследованных в судебном заседании относимых и допустимых законодательством доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ГБУ РС Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)» к ФИО1, ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий СА. Иванова

Решение изготовлено 16.06.2025