16 октября 2025 года г. Луга 

УИД: 47RS0012-01-2025-000096-84 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-618/2025)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Волошиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ООО «УК Жилкомфонд», АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>», Государственное унитарное предприятие «

<

адрес>» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг, судебные расходы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Лужский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО, ООО «УК Жилкомфонд», АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>», Государственное унитарное предприятие «

<

адрес>» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскания с ФИО в пользу ФИО в порядке регресса расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 695,28 рублей, судебные расходы в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 7 000 рублей. 

Иск мотивирован тем, что ФИО и ответчик ФИО являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв. метров с кадастровым номером 47:29:0621001:289, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Заклинское сельское поселение, д. Раковно, 

<

адрес>.

Начисление оплаты за коммунальные услуги производиться истцу и ответчику на основании единой квитанции, однако стороны совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

Оплата по коммунальным услугам производится исключительно истцом.

Договориться с ответчиком о раздельной оплате коммунальных услуг и подаче заявления о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в управляющую компанию не удалось.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры была начислена плата за коммунальные услуги в размере 9 390,58 рублей, которая была оплачена истцом единолично, что подтверждается справкой о начислении и оплате по счету 130000007598, а также квитанциями об оплате.

При этом доля платежей, приходящихся на ответчика, составляет 4 695,28 рублей.

Кроме того, истец понес расходы на представителя в размере 10000 рублей 00 копеек. 

Истец – ФИО, уведомленный надлежащим образом времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. 

Ответчик – ФИО, извещался по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д.95).

Ответчики – ООО «УК «Жилкомфорд», ГУП «Леноблводоканал», АО «ПСК», НО «Фонд капитального ремонта МКД 

<

адрес>», АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорами найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном поручении. 

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. 

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры площадью 41,4 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Заклинское сельское поселение, 

<

адрес>, являются: ФИО (истец) доля в праве ? право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ФИО (ответчик) доля в праве ? право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18). 

В жилом помещении зарегистрированы: ФИО с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и ФИО (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, что подтверждается справкой Ф-9 (л.д.20).

Тот факт, что стороны фактически составляют самостоятельные семьи и ведут отдельное хозяйство, не оспаривалось участвующими в деле лицами.

Управляющей компанией в отношении жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Заклинское сельское поселение, д. Раковно, 

<

адрес> является ООО «УК «Жилкомфонд» (л.д.77).

Ресурсноснабжающими организациями обслуживающими указанный выше жилой дом, являются: ГУП «Леноблводоканал», АО «ПСК», НО «Фонд капитального ремонта МКД 

<

адрес>», АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>» (л.д.77).

Поскольку в процессе рассмотрения дела было установлено, что стороны по делу не являются по отношению к друг другу членами одной семьи, каждый из них, ведет отдельное хозяйство, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО об определении его доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги, и такая обязанность возложена на собственников соразмерно принадлежащим им долям.

В тексте иска истец указал, что за спорное жилое помещение оплатил коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 390,58 рублей, в связи с чем просил взыскать в порядке регресса с ответчика 4 695,28 рублей (9 390,58/2).

Согласно счету 130000007598 выставленного за указанное жилое помещение истец оплатил денежные средства в размере 7 916,40 рублей, что подтверждается чеками по операциям Мобильного приложения Сбербанк Онайн (л.д.24-28). 

Учитывая, что истец произвел оплату за жилое помещение в размере 7 916,40 рублей, а его доля в квартире составляет ?, следовательно, с ответчика ФИО в пользу истца полежит взысканию 3 958,20 рублей (7 916,40/2).

Учитывая, что истец не подтвердил несение расходов на 1 474,18 рублей, платежными документами, следовательно, в заявленной части требования ФИО не подлежат удовлетворению. 

ФИО настаивает на взыскании с ФИО понесенных им судебных расходов на представителя в размере 10000 рублей 00 коп., в подтверждение несения судебных расходов представлены:

- Договор возмездного оказания юридических услуг заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ООО «Северо-Западная Юридическая Служба», предметом которого являлось осуществить сбор необходимых документов для подготовки искового заявления о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, а также взыскания с ФИО в порядке регресса ? доли оплаченных заказчиком коммунальных услуг, подготовки искового заявления, стоимость услуг сторонами определена в размере 10000 рублей 00 копеек.

-кассовый чек на сумму 10000 рублей. 

Удовлетворяя требования частично в сумме 5000 рублей, суд исходит из количества необходимого времени на подготовку искового заявления и направления его в суд, кроме того, требования истца удовлетворены частично. 

Истец, при подаче иска оплати государственную пошлину в размере 7000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк (л.д.11), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, ООО «УК Жилкомфонд», АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>», Государственное унитарное предприятие «

<

адрес>» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг, судебные расходы, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> в пользу ФИО в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг в размере 3 958,20 рублей.

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Заклинское сельское поселение, 

<

адрес>, в отношении ФИО (1/2 доли).

В остальной части заявленных требований ФИО к ФИО, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись