Дело №2-1503/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Крымск 27 июня 2017 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Филимонове А.В.

с участием 

представителя истца ПАО «Сбербанк России» - ФИО1,

действующей по доверенности № от 26.05.2016

ответчика ФИО2

ответчицы ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 и ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Крымский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ПАО «Сбербанк России» (ранее ОАО «Сбербанк России») ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № с ФИО2 и ФИО3, согласно которому созаемщикам был предоставлен кредит в размере 10 000 000 рублей сроком на 240 месяцев под 13,75 процентов годовых на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с условием ежемесячной уплаты процентов и ежемесячного гашения основного долга в соответствии с графиком платежей. Договор действует с момента подписания и до полного исполнения созаемщиками всех обязательств по кредитному договору. Исполнение обязательств банком по вышеуказанному кредитному договору подтверждается заявлением заемщика на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 рублей. В качестве обеспечения возврата кредита был предоставлен залог приобретаемых за счет кредита объектов недвижимости: земельного участка площадью 910 кв.м., кадастровый №, и жилого дома общей площадью 584,9 кв.м., условный №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО2 на праве собственности. Ипотека зарегистрирована уполномоченным органом Росреестра ДД.ММ.ГГГГ за №, №, что подтверждается закладной. Залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в закладной и составила 10800000 рублей. В соответствии с пунктами 6 и 8 Кредитного договора Созаемщики должны были производить погашение кредита и процентов ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Однако Созаемщики нарушают условия договора, проценты за пользование кредитом и уплату основного долга производили не полностью, допускали просрочку оплаты, то есть ненадлежаще исполняют обязательства по кредитному договору. В настоящее время задолженность Созаемщиков перед кредитором на ДД.ММ.ГГГГ составляет: задолженность по уплате основного долга - 9 893 264 рубля 77 копеек; задолженность по уплате процентов - 2 133 405 рублей 86 копеек; неустойка - 48 257 рублей 80 копеек, а всего на сумму 12 074 928 рублей 43 копейки. В соответствии с п.4.3.4 общих условий кредитования кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренную п. 12 Кредитного договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору. Согласно ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает. В соответствии с п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Пунктом 1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с ч.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. В соответствии с ч.2 ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена залогового имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом. На основании вышеизложенного, просит суд досрочно взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 074 928 рублей 43 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок площадью 910 кв.м., кадастровый №, и жилой дом общей площадью 584,9 кв.м., условный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от залоговой стоимости, составляющей 10 800 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ПАО «Сбербанк России» признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования ПАО «Сбербанк России» признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала. 

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.39 и ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание ответчиками иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, дальнейшая мотивировочная часть решения не приводится.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 60 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и данная сумма подлежит взысканию в полном объеме солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3, как с проигравшей стороны, в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 и ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 074 928 рублей 43 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей, а всего взыскать 12 134 928 (двенадцать миллионов сто тридцать четыре тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 43 копейки.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок площадью 910 кв.м., кадастровый №, и жилой дом общей площадью 584,9 кв.м., условный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от залоговой стоимости, которая составляет 10 800 000 (десять миллионов восемьсот тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Крымского районного суда

Краснодарского края С.А. Серомицкий