Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Макоед Ю.И. 

при секретаре Тырса Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1246/2019 по иску ООО «Щепкин-Союз» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Щепкин-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Щепкин-Союз» и ФИО1 был заключен Договор № купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил земельный участок без размещенных на нем объектов недвижимости с кадастровым № общей площадью 600 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов - Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах плана земель АО «Щепкинское», ООО «Аграрное» на поле: пашня поле №, № с севера асфальтированная дорога; с запада - лесополоса; с юга территория ц.тока, мастерских, склада ГСМ ООО «Аграрное», с востока - асфальтированная дорога.

По условиям Договора цена земельного участка определена сторонами в размере 360 000 руб. НДС не облагается. Покупатель обязуется произвести оплату цены земельного участка не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

28.09.2017 г. между продавцом и покупателем заключено дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с п. 2 которого изменено содержание п. 3 Договора:

«п. 3 Цена Земельного участка определена сторонами в размере 510 000 руб., НДС не облагается.

Стороны подтверждают, что денежный расчет по данному договору сторонами произведен частично, остаток стоимости земельного участка в размере 150 000 руб. покупатель оплатит продавцу в рассрочку по следующему графику: до ДД.ММ.ГГГГ покупатель обязуется оплатить 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб., до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб., до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.

Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №2.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 61:02:0600006:4933-61/003/2017-2.

Ответчик ФИО1 оплатила по Договору 360 000 руб., НДС не облагается, что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

150 000 руб., НДС не облагается, не оплачены ответчиком ФИО1 по Договору, из которых 112 500 руб. - просроченная задолженность ответчика по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

19.11.2018 г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия исх. № 268 от 14.11.2018 г. о наличии просроченной задолженности по Договору и необходимости её оплатить. Однако данная претензия ответчиком не получена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Щепкин-Союз» сумму просроченной задолженности по Договору № 4933 купли-продажи земельного участка от 28.09.2017 г. в размере 112 500 руб. за период с 01.03.2018 г. - 29.04.2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4979,12 руб. за период с 01.03.2018 г. - 29.04.2019 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности по Договору № 4933 купли-продажи земельного участка от 28.09.2017 г. в размере 112 500 руб., исходя из ключевой ставки (ставки рефинансирования) Центрального Банка РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 30.04.2019 г. по день фактического исполнения обязательства, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3550 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истёк срок хранения». 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). 

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

ФИО1 судом заблаговременно производились направления извещений о датах судебных заседаний, от получения которых адресат уклонился. 

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ознакомившись с материалами дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Судом установлено, что 28.09.2017 г. между ООО «Щепкин-Союз» и ФИО1 был заключен Договор № купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил земельный участок без размещенных на нем объектов недвижимости с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов - Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах плана земель АО «Щепкинское», ООО «Аграрное» на поле: пашня поле №, №/га с севера асфальтированная дорога; с запада - лесополоса; с юга территория ц.тока, мастерских, склада ГСМ ООО «Аграрное», с востока - асфальтированная дорога.

По условиям Договора цена земельного участка определена сторонами в размере 360 000 руб. НДС не облагается. Покупатель обязуется произвести оплату цены земельного участка не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и покупателем заключено дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с п. 2 которого изменено содержание п. 3 Договора:

«п. 3 Цена Земельного участка определена сторонами в размере 510 000 руб., НДС не облагается.

Стороны подтверждают, что денежный расчет по данному договору сторонами произведен частично, остаток стоимости земельного участка в размере 150 000 руб. покупатель оплатит продавцу в рассрочку по следующему графику: до ДД.ММ.ГГГГ покупатель обязуется оплатить 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб., до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб., до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ - 7500 руб.

Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Ответчик ФИО1 оплатила по Договору 360 000 руб., НДС не облагается, что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

150 000 руб., НДС не облагается, не оплачены ответчиком ФИО1 по Договору, из которых 112 500 руб. - просроченная задолженность ответчика по Договору за период с 01.03.2018 г.- 28.04.2019 г.

19.11.2018 г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия исх. № от 14.11.2018 г. о наличии просроченной задолженности по Договору и необходимости её оплатить. Однако данная претензия ответчиком не получена.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания денежных средств суд исходит из того, что должник ФИО1 не исполнила обязательства по договору, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма просроченной задолженности в размере 112 500 руб. за период с 01.03.2018 г. по 29.04.2019 г.

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом согласно ст. 395 ГК РФ произведён расчёт процентов, которые составили 4 979 руб. 12 коп. за период с 01.03.2018 г. по 29.04.2019 г.

Суд проверил расчёт истца и считает его законным и обоснованным.

С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Щепкин-Союз» проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 4 979 руб. 12 коп. 

Кроме того, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Щепкин-Союз» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности по Договору № купли-продажи земельного участка от 28.09.2017 г. в размере 112 500 руб., исходя из ключевой ставки (ставки рефинансирования) Центрального Банка РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 30.04.2019 г. по день фактического исполнения обязательства.

Суд соглашается с представленным расчётом истца, ответчиком свой расчёт не представлен.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 550 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Щепкин-Союз» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «Щепкин-Союз» сумму задолженности по Договору № купли-продажи земельного участка от 28.09.2017 г. в размере 112 500 руб. за период с 01.03.2018 г. - 29.04.2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 979,12 руб. за период с 01.03.2018 г. - 29.04.2019 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности по Договору № купли-продажи земельного участка от 28.09.2017 г. в размере 112 500 руб., исходя из ключевой ставки (ставки рефинансирования) Центрального Банка РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 30.04.2019 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ООО «Щепкин-Союз» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 550 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 г.

Судья Ю.И. Макоед