86RS0002-01-2023-005444-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: 

председательствующего судьи Плотниковой О.Л., 

при секретаре Сембаевой О.М.,

с участием помощника прокурора Егиазарян В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5303/2023 по иску ФИО6 ча к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в его обоснование, что согласно договора купли-продажи от 07 сентября 2021 года №1-1415 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м. В жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 21 января 2022 года ФИО1 со своим сыном ФИО2  выехала из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие им вещи и с этого момента в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам не выполняет. Считает, что факт родственных отношений между ним и несовершеннолетним ФИО3 не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи в смысле жилищных отношений. ФИО3 в квартире истца не проживал, был зарегистрирован по месту регистрации мамы. Устное требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Просит признать ФИО1 и несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями в отношении несовершеннолетнего ФИО3 не согласился по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление

Представитель третьего лица управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав стороны, заслушав помощника прокурора, полагавшего, что в исковых требованиях, предъявленных к несовершеннолетнему ФИО3, следует отказать, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно договору купли-продажи от 07 сентября 2021 года, заключенному между ФИО5 и ФИО6, последний приобрел в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 14 сентября 2021 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи от 07 сентября 2021 года. 

На основании п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Как следует из справки №1 ООО «УК ПИРС» от 04 апреля 2023 года, в 

<

адрес> с 12 декабря 2021 года зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые членами семьи собственника не являются, и с 29 августа 2022 года зарегистрирован ФИО3, являющийся сыном ФИО6

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Решением Нижневартовского городского суда от 28 июля 2023 года установлено, что ФИО6 ч, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года, является отцом ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, матерью несовершеннолетнего ФИО3 является ФИО1

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье для вселения к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Учитывая, что ФИО6 является собственником спорного жилого помещения и ФИО3 является сыном истца и ответчика, то несовершеннолетний ФИО3, является членом семьи собственника спорного жилого помещения и вселен (зарегистрирован) в жилое помещении истца по спорному адресу правомерно.

Доводы истца о том, что несовершеннолетний ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялся, всегда проживал по месту жительства его матери, судом во внимание не принимаются, так как в соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При этом несовершеннолетний ребенок приобретает право на ту жилую площадь, которая определяется ему в качестве места жительства соглашением его родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Так несовершеннолетний ФИО3  приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением и фактическое проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего ФИО3, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования спорной квартирой, поскольку он в силу своего малолетнего возраста и материального положения не может самостоятельно осуществлять свои права и обязанности по пользованию спорным жилым помещением, не имеет возможности вселиться и проживать в спорной квартире, самостоятельного дохода не имеет.

Так как до настоящего времени несовершеннолетний ФИО3 сохраняет регистрацию в спорной квартире, права на которую приобрела в установленном законом порядке, в связи с чем, независимо от отсутствия родственных отношений с истцом, то он не может быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно актам от 04 апреля 2023 года, подписанным жильцами 

<

адрес> в г.Н ижневартовске, в 

<

адрес> вышеуказанного дома ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не проживают.

Таким образом, наличие родственных отношений между ФИО1, несовершеннолетним ФИО2 и собственником квартиры ФИО6 не возникало. 

Учитывая п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за №713, согласно которым регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчиков в жилом доме не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер регистрации граждан по месту пребывания или месту жительства.

Поскольку в настоящее время ответчики ФИО1 и ФИО2 в родственных отношениях с истцом не состоят и членом его семьи не являются, в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, то суд считает, что требования истца в отношении указанных лиц являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт серии № №), 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>.

В иске ФИО6 ча к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года.