Дело № 2-450/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным земельным участком.

В результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, участку присвоен кадастровый №, адрес: 

<

адрес>», участок №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок огорожен, обработан, на участке имеются хозяйственные постройки и многочисленные насаждения. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что удовлетворение заявленных требований возможно только после установления совокупности обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 234 ГК РФ: добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что 

<

данные изъяты>, земельный участок, которым они пользуются с 1992 года, находится 

<

адрес>., участок огорожен, на нем имеются посадки, строение - домик. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из членской книжки садовода 

<

данные изъяты>, на участок №, ФИО3 был принят в члены садоводческого товарищества в 1992 году.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты>, категориЯ земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Как следует из справки от 14.04.2018, выданной истцу председателем 

<

адрес>, ФИО3 является членом садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» с 1992 года, пользуется земельным участком № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, регулярно оплачивает членские взносы, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что спорным земельным участком ФИО3 с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным, а также истечение 18-летнего срока пользования указанным объектом недвижимого имущества, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. ФИО1