Гр. дело № 2–569/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.С.,

при секретаре Талавера О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Требования мотивирует тем, что 

<

дата> умер 

<

.....>. В 

<

дата> был организован кооператив 

<

№> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок владельцев индивидуального транспорта, членом которого был 

<

.....>., он построил гараж в 

<

дата> и владел гаражным боксом 

<

№> до 

<

дата>. В 

<

дата> продал вышеуказанный гараж 

<

.....>Э. На дату смерти 

<

.....> владел гаражом, расположенным по адресу: 

<

.....>, но надлежащим образом право собственности на гараж не оформил. Он является наследником первой очереди после смерти отца, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на гараж не оформлено.

Просит включить гараж в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

.....>., признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя, на заявленных требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснил, что до смерти 

<

.....> постоянно владел и пользовался указанным гаражом, но не успел при жизни оформить право собственности. Других наследников не имеется.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно письменному отзыву спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается и, как представитель собственника федерального имущества, территориальное управление не нарушает прав и законных интересов истца.

Представитель ответчика – КУИ Администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыву просит дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения иска к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия не возражает. Обращает внимание, что истцом не заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, что исключает возможность привлечения его в качестве ответчика. Отмечает, что в реестре муниципальной собственности гараж не числится, самовольной постройкой не признавался.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст.4 указанного Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу положений ст.15 указанного Федерального закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Апатитского горсовета Совета народных депутатов Мурманской области от 

<

дата> 

<

№> организован кооператив 

<

№>, утвержден Устав кооператива 

<

№>. Указанным решением в списочный состав ГЭК 

<

№> был включен 

<

.....>. (л.д.8-9).

На основании постановления Администрации г.Апатиты от 

<

дата> 

<

№> «Об изменении списочного состава кооператива» из списочного состава кооператива 

<

№> исключен 

<

.....>. (л.д.10).

В соответствии со справкой Администрации города Апатиты (отдел архитектуры и градостроительства) 

<

.....> числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей; адрес гаража читать в следующей редакции: 

<

.....> (л.д.12).

Из договора аренды земельного участка 

<

№> от 

<

дата>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Апатиты и 

<

.....> следует, что 

<

.....>. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером квартала 

<

.....>, площадью 50 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов), расположенный по адресу: 

<

.....>, для эксплуатации автомобильного гаража (л.д.16). 

Тем самым подтверждено, что 

<

.....>. числился в списке членов ГЭК 

<

.....>, у которого как следует из пояснений истца, в 

<

дата> 

<

.....> приобрел гаражный бокс, заплатив при этом определенную сумму денег.

Согласно техническому плану от 

<

дата> гараж, расположенный по адресу: 

<

.....>, общей площадью 

<

.....> кв.м., относится к недвижимому имуществу (л.д.25). 

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области 

<

№> от 

<

дата> следует, что сведений о зарегистрированных правах на гараж не имеется, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют. 

Факт владения и пользования гаражом 

<

.....> 

<

.....> на протяжении длительного времени подтверждается показаниями свидетеля 

<

.....>., который в судебном заседании пояснил, что знал покойного 

<

.....>. Спорный гараж принадлежал 

<

.....> С 

<

дата> они являлись соседями по гаражам. 

<

.....> владел и пользовался своим гаражом открыто, добросовестно и непрерывно с указанного времени, на протяжении всего этого времени платил за уборку снега и электроэнергию, поддерживал гараж в надлежащем состоянии. 

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и доводов в этой части от ответчиков не поступало.

Таким образом, судом установлено, что 

<

.....> владел и пользовался до своей смерти гаражом, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

.....>, 

<

.....> умер 

<

.....> (л.д.7).

Следовательно, после смерти 

<

.....> осталось наследственное имущество, в том числе и в виде гаража, право собственности на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 приходится 

<

.....> умершего 

<

.....>., что подтверждается свидетельством о рождении от 

<

дата> (л.д.6).

Согласно представленным нотариусом нотариального округа города Апатиты Мурманской области сведениям, 

<

дата> заведено наследственное дело 

<

№> после умершего 

<

дата> 

<

.....>. Наследником, принявшим наследство по закону является 

<

.....> – ФИО2

При таких обстоятельствах дела, суд считает необходимым включить гараж в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

.....>.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество также подлежащими удовлетворению. Иных наследников первой очереди претендующих на данное имущество не имеется.

Возражений по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности ответчиками не представлено.

Суд удовлетворяет иск ФИО2, предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

При этом суд руководствуется следующим.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области, учитывая, что спорный гараж находится на территории муниципального образования г. Апатиты, является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.1.4. Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 468, территориальный орган принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. 

Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, является надлежащим ответчиком по иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить гараж – 

<

.....>, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенный 

<

.....>, в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

.....>, умершего 

<

дата>.

Признать право собственности на гараж – 

<

.....> общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенный 

<

.....>, за ФИО2. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2, 

<

.....>, на гараж – 

<

.....>, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенный 

<

.....>, в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. 

Председательствующий Н.С. Воробьева