дело № 2-616/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

28 марта 2017 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 о взыскании денежных средств 

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" обратилась с иском к ответчикам о взыскании денежных средств в размере рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере рублей. В обоснование заявленных требований указано, что Дата обезличена между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки N Номер обезличена. Во исполнение договора истец передал ответчикам квартиру общей площадью кв. м на условиях выкупа, о чем Дата обезличена сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей квартиры, который по правовой силе является актом приема-передачи квартиры. Согласно договору ответчики обязалась своевременно вносить сумму "задатка" до полного покрытия неоплаченных квадратных метров и вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры. Однако в нарушение условий Договора ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение, просрочка составляет месяца. Истцом в адрес ответчиков Дата обезличена была направлена претензия с требованием погашения задолженности, но претензия осталась без исполнения. По состоянию на Дата обезличена ответчики должны были выкупить кв. м, фактически выкупили кв. м, долг – кв. м, то есть руб. из расчета текущей цены 1 кв. м – рублей. Просроченная задолженность по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию на Дата обезличена составляет руб. В связи с этим истец просил взыскать с ответчиков текущий долг по платежам (в том числе "задатки на приобретение права использования" и "задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность" в размере руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере руб., расходы по уплате государственной пошлины руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть без его участия.

Ответчики в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что согласно договору социальной ипотеки N Номер обезличена от Дата обезличена, заключенного между специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", в лице социально-ипотечного потребительского кооператива "Строим Будущее", и ответчиками, истец передал ответчикам квартиру общей площадью кв. м на условиях выкупа, о чем Дата обезличена сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей квартиры.

Ответчики проживают и зарегистрированы в квартире.

В силу пунктов 3.1.7., 3.1.8. указанного договора социальной ипотеки ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму задатка по итогам выбора с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры. В целях паенакопления и оформления в собственность будущей собственной квартиры ответчики обязуется ежемесячно: увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно пункту 2.2 Протокола первоначальная стоимость 1 кв. м составляет рублей.

Из пункта 2.5 Протокола следует, что срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиками составляет месяцев. Обязанностью ответчика согласно договору является ежемесячная оплата стоимости кв. м, исходя из стоимости кв. м с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей квартиры, согласно пункту 2.6 Протокола.

Согласно пункту 2.6 Протокола размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет % годовых.

Согласно расчету, по состоянию на Дата обезличена у ответчиков образовалась задолженность в размере рублей, просроченная задолженность по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию Дата обезличена составляет руб.

Принимая решение об удовлетворении требований, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении доводы истца о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков текущего долга по платежам, в том числе по платежам за задатки на приобретение права использования и задатки на право оформления будущей собственной квартиры по договору социальной ипотеки по состоянию на Дата обезличена, подтверждаются материалами дела.

Кроме того, подлежат взысканию проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию задолженность в размере руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию ранее уплаченная государственная пошлина в размере руб. (по руб. с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 о взыскании задолженности по договору, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 в лице законного представителя ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" задолженность по договору социальной ипотеки N Номер обезличена от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена в размере руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере рублей. Всего: руб.

Взыскать с ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 в лице законного представителя ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" расходы по уплате госпошлины в размере рублей (по с каждого).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: