Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельниковой И.А.

при секретаре Романцовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, просит включить гараж общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> в наследственную массу после смерти Б, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на указанный гараж.

В обоснование заявленных требований указывает, что ее отцу Б был предоставлен земельный участок по адресу 

<

адрес> техникум для строительства гаража, о чем было выдано свидетельство о праве пользования на землю и бессрочное пользование землей №. В ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен, строительство осуществлял собственными силами и за свой счет. ДД.ММ.ГГГГ Б умер. После смерти Б наследниками являются истец и ее брат ФИО2, который от причитающейся доли наследственного имущества отказался, истец в установленном порядке приняла наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного объекта было отказано, так как не был предоставлен правоустанавливающий документ на гараж.

От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований, заявление приобщено к материалам дела. Из заявления следует, что ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска.

Суд, в силу ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание не явились стороны, просят рассмотреть дело без их участия. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Из материалов дела следует, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-а производственному объединению «

<

данные изъяты>» был отведен земельный участок под строительство 20 индивидуальных кирпичных гаражей в районе экономического техникума. Согласно решения на общество ВДОАМ возложена обязанность зарегистрировать автолюбителей и выдать разрешение на строительство гаражей.

Б было выдано свидетельство № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей для строительства гаража по адресу 

<

адрес>, о чем в книге регистрации имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> своими силами, за счет собственных средств Б построил гараж общей площадью 

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Б в установленном законом порядке не оформил право собственности на гараж, ДД.ММ.ГГГГ умер.

В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).

При отсутствии права на вещь у наследодателя оно не может возникнуть у его наследников, в связи с чем не подлежат удовлетворению требования наследников о признании за ними права собственности (в порядке правопреемства) на самовольно возведенные наследодателем строения.

Исходя из наследственного дела следует, что наследство в установленном порядке после смерти Б приняла ФИО1, ФИО2 от причитающейся доли наследственного имущества отказался.

Согласно ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, гараж не подлежит вводу в эксплуатацию, поскольку в соответствии со ст.51 ГК РФ для его строительства не требуется выдача разрешения на строительство, а в соответствии со ст.55 этого кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство и такой документ выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

Согласно ст. ст. 3, 12 Земельного кодекса РСФСР, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась в порядке отвода только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным.

В соответствии с п. 1 ст. 222 I К РФ самовольной постройкой является жилой дом. другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из смысла указанной нормы права, постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, был на законном основании предоставлен Б для строительства гаража, а данные, свидетельствующие о том, что гараж создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, отсутствуют, суд приходит к выводу, что спорный гараж указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под данным гаражом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

С учетом указанных положений норм материального права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что в силу ст. 1112 ГК РФ гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти Б поскольку на день открытия наследства он приобрел право собственности на гараж.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения имущества из состава наследственного имущества, так как ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливают срока, в течение которого должна быть осуществлена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, в чем ему не могло быть отказано.

В п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное недвижимое имущество подлежало включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. 

Учитывая, что ФИО1 является наследником после смерти Б, приняла наследство после его смерти, на основании положений ст. 1152 ГК РФ требования о признании за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить. 

Включить гараж расположенный по адресу 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> в наследственную массу после смерти Б, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж расположенный по адресу 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> порядке наследования после смерти Б, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья И.А. Сидельникова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.