УИД: 76RS0014-01-2024-002496-88

дело № 2-3509/2024

изготовлено 11.10.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 08 июля 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> с 2004 г. находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях, по 1/3 в праве у каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.06.2024 г.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет АО «Управдом Кировского района».

АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. в сумме 53363,69 руб., пени за просрочку платежа в сумме 38467,96 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2955 руб.; продолжить начисление пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, подлежащей взысканию, за каждый день просрочки в размере, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с 18.03.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности.

В исковом заявлении указано, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. не производилась или производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 53363,69 руб. На сумму задолженности начислена неустойка (пени) в сумме 38467,96 руб. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля о взыскании задолженности и пени от 14.04.2023 г. № 2.3-687/2023 отменен 02.02.2024 г. в связи с поступлением возражений должника. После отмены судебного приказа оплата задолженности не произведена.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Управдом Кировского района» подлежат удовлетворению частично.

Статьей 210 ГК РФ и ст.ст. 30, 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, не внесшего своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. в сумме 53363,69 руб. и пени в сумме 38467,96 руб. ответчиками не опровергнут.

Доказательства внесения надлежащей платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не представлены, исчисленный истцом размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из размера долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение (по 1/3 доли у каждого) сумма задолженности подлежит взысканию в размере 17787,90 руб. с каждого ответчика, пени – в размере 12822,65 руб. с каждого ответчика.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, подлежат начислению и взысканию за каждый день просрочки в размере установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 01.11.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2955 руб., которая подлежит возмещению за счет ответчиков по 985 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. в размере 17787,90 руб., пени в размере в размере 12822,65 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 985 руб.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) пени на сумму задолженности (17787,90 руб. или ее остаток) в соответствии с п. 14 ст. 115 Жилищного кодекса РФ за период с 18.03.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. в размере 17787,90 руб., пени в размере в размере 12822,65 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 985 руб.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) пени на сумму задолженности (17787,90 руб. или ее остаток) в соответствии с п. 14 ст. 115 Жилищного кодекса РФ за период с 18.03.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2023 г. в размере 17787,90 руб., пени в размере в размере 12822,65 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 985 руб.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) пени на сумму задолженности (17787,90 руб. или ее остаток) в соответствии с п. 14 ст. 115 Жилищного кодекса РФ за период с 18.03.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения ему) копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Козлов